Parcela - LABIN Vprašaj za ceno

ISTRA, PIĆAN - Gradbeno zemljišče, oljčnik, vinograd, njiva, popolna samota in fantastičen razgled V samem srcu vzhodne Istre, nedaleč od slikovitega mesta Labin, znanega po bogati rudarski zgodovini, očarljivih kamnitih ulicah in živahni kulturni sceni, leži mirno in pristno naselje Pićan - pravi biser istrskega zaledja. Ta kraj izžareva zgodovino, tradicijo in nedotaknjeno naravo, njegova lega med morjem in hribi pa ga naredi popolno zatočišče za ljubitelje miru in pravega istrskega duha. Nedaleč od tega očarljivega kraja, na sončnem hribu s fantastičnim panoramskim razgledom na Učko, dolino reke Raše in okoliške hribe, se nahaja to edinstveno zemljišče s skupno površino 22.440 m². Del zemljišča, približno 750 m², se nahaja znotraj stanovanjske gradbene cone, preostanek pa predstavlja 21.690 m² kmetijskih zemljišč – oljčnik, vinograd in njiva – združenih v harmonično, naravno celoto. Zemljišče je idealno za gradnjo družinske vile, počitniške hiše ali rustikalnega posestva, ki se bo popolnoma vklopilo v mirno istrsko pokrajino. Dostopna cesta do parcele, dolga približno 300 metrov, vodi skozi gozdno okolje, kar zagotavlja popolno zasebnost in občutek samote, medtem ko se priključki za vodo in elektriko nahajajo 300 metrov stran. Južna orientacija celotne nepremičnine omogoča obilo sonca čez dan. Posebna vrednost tega zemljišča je impresiven oljčni nasad, velik približno 15.000 m², s skupno 380 oljčnimi drevesi, od katerih je večina starih približno 30 let in v polnem rodu, medtem ko je približno 70 dreves mlajših, starih približno 15 let. Poleg oljčnega nasada se nahaja tudi dobro vzdrževan vinograd, ki pokriva približno 4.000 m², ter dodatne površine, primerne za gojenje različnih mediteranskih pridelkov. Obdano izključno z gozdovi in kmetijskimi parcelami, to zemljišče ponuja popolno zasebnost, tišino in občutek popolne povezanosti z naravo. Je tudi edino gradbeno zemljišče v okolici, zaradi česar je redko dostopen biser na trgu. Najbližje naselje je oddaljeno več kot 300 metrov zračne črte, kar še dodatno poudarja mir in samoto, ki ju ponuja ta lokacija. To zemljišče predstavlja popolno priložnost za ustvarjanje sanjskega istrskega posestva – kraja, kjer se združujejo naravna lepota, pristnost in popolna zasebnost. Ne glede na to, ali sanjate o počitniški hiši, podeželskem turizmu ali kmetijskem posestvu z lastnim oljčnim oljem in vinom, ta nepremičnina ponuja vse predpogoje za uresničitev teh sanj. Takšno redkost je težko najti – prava priložnost za tiste, ki iščejo mir, prostor in pravo čarobnost Istre. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1234639