Hiša - LABIN - 420.000 EUR

Labin je očarljivo zgodovinsko mesto, ki se nahaja na vzhodni obali Istre, le nekaj kilometrov od morja in priljubljenega letovišča Rabac. Staro mestno jedro Labina navdušuje s svojo srednjeveško arhitekturo, ozkimi kamnitimi ulicami, umetniškimi galerijami, ateljeji ter bogato rudarsko in kulturno zgodovino. Z vrha starega mestnega jedra se odpira čudovit panoramski razgled na morje in Kvarnerski zaliv. Kaiser Immobilien predstavlja izjemno nepremičnino, ki združuje sodoben dizajn, funkcionalnost in mirno lokacijo v naravnem okolju s pogledom na Učko. Gre za hišo s skupno bivalno površino 132 m², ki vključuje tudi dodatne prostore: pokrito letno kuhinjo velikosti 15 m² in spa sobo enake velikosti. Posebna vrednost te nepremičnine se odraža v skrbno zasnovani arhitekturi, prostornem vrtu velikosti 1176 m² in bazenu velikosti 3,5 x 7 m, ki skupaj s slapom iz spa cone ustvarja popolno vzdušje za sprostitev in uživanje. Hiša se razprostira na treh nadstropjih. Spodnje nadstropje, imenovano konoba, obsega kar 44 m² in služi kot prostoren prostor za shranjevanje, pa tudi kot tehnični prostor s kotlom za celotno hišo. Pritličje enake velikosti je zasnovano kot odprt in svetel bivalni prostor, ki vključuje dnevno sobo z dimnikom, zasnovano za postavitev velikega kamina, kuhinjo z otokom in praktično shrambo, spodaj pa se nahaja gostujoča stranišče. Kuhinja ima neposreden dostop do terase skozi velike steklene stene, ki dodatno povezujejo notranji in zunanji prostor. V zgornjem nadstropju sta dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, opremljeno s tušem in straniščem, kar zagotavlja popolno zasebnost in udobje. Posebna pozornost je bila namenjena izbiri materialov in detajlov. Celotna hiša ima epoksi tlake v dvojni izvedbi, ki zagotavljajo dolgoročno zaščito pred vlago, kemikalijami in drugimi tekočinami. PVC stavbno pohištvo z električnimi žaluzijami poleg estetske vrednosti zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo ter zaščito pred soncem in neželenimi pogledi. Notranjost krasijo elegantna magnetna notranja vrata italijanskega dizajna, vrata pomožnega prostora in gostujočega stranišča pa so izdelana kot posebna filomuro vrata brez vidnih robov. Kopalnice so dodatno opremljene z dvojno hidroizolacijo, kuhinjska korita pa so izdelana iz pristnega dalmatinskega kamna. Strešna konstrukcija je v celoti betonska in impregnirana, kar zagotavlja trdnost in dolgo življenjsko dobo. Na prostornem vrtu se nahaja pokrita letna kuhinja z velikim opečnim žarom, ki omogoča druženje skozi vse leto, spa soba pa je zasnovana kot dodatna cona za sprostitev s pripravljenimi inštalacijami za tuš, obstaja pa možnost namestitve savne ali jacuzzija. Tradicionalna istrska suhomontažna gradnja delno obdaja nepremičnino, veliko 1000 m2 veliko dvorišče pa pušča dovolj prostora za urejanje vrta ali ustvarjanje dodatnih objektov po željah bodočih lastnikov. Pomembno je omeniti, da se hiša prodaja v trenutnem stanju, kar novemu lastniku pušča proste roke, da po svojem okusu dokonča izbiro pohištva, razsvetljave, klimatske naprave in ograj za notranje stopnišče in hodnik. Prav tako je treba dokončati zunanjost okoli bazena, vključno z estrihom, keramiko, bazensko črpalko, zunanjo razsvetljavo in vhodno ograjo. Ta nepremičnina je pravi biser za vse, ki iščejo kombinacijo naravnega okolja, luksuza in modernega dizajna. Nahaja se na mirni lokaciji s pogledom na Učko in ponuja idealen kraj za življenje in sprostitev, kot nalašč za ljubitelje narave, udobja in estetsko oblikovanih prostorov. Bližina ugodnih storitev: Labin, center - 11 km Plaža - 6 km Restavracija - 1,8 km Kavarna - 1,6 km Supermarket - 1,6 km Trgovina - 9 km Tržnica - 10 km Banka - 9 km Pošta - 9 km Lekarna - 9 km Slap - 10 km Narodni park Učka - 30 km Trajekt Brestova - 17 km Reka - 56 km Letališče - 40 km Oddaljenost do večjih mest: Labin - Ljubljana: 174 km Labin - Dunaj: 555 km Labin - Budimpešta: 536 km Labin - Praga: 828 km Labin - München: 527 km Labin - Zagreb: 221 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino le s predhodnim podpisom pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-168 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1220828