Hiša - LABIN - 180.000 EUR

ISTRA, LABIN - Avtentična istrska kamnita hiša z gospodarskim poslopjem in velikim vrtom Le nekaj minut vožnje od zgodovinskega mesta Labin, v mirnem podeželskem okolju, obdanem z zelenjem, se nahaja ta očarljiva kamnita hiša v obliki dvojčka s prostornim vrtom in dodatnim poslopjem. Ta nepremičnina ponuja redko priložnost za življenje v sožitju z naravo, stran od mestnega vrveža, a hkrati dovolj blizu vseh ugodnosti, morja in turističnih znamenitosti Istre. Ta hiša, ki se nahaja na robu vasi, na hribu s čudovitim razgledom na okoliško pokrajino, izžareva avtentičen mediteranski čar - debeli kamniti zidovi, potencial za rustikalno notranjo opremo, prostorna nadstropja in velik vrt, idealen za različne namene. GLAVNA HIŠA – SKUPAJ 231 m² BIVALNEGA PROSTORA V VEČ NADSTROPJIH Hiša je zgrajena iz kamna in se razteza čez štiri nadstropja, vsako s svojim potencialom in značajem: Klet (77 m²) – prostor idealen za tradicionalno gostilno, vinsko klet, shrambo ali prostor za sprostitev (spa, savna). Pritličje (77 m²) – ponuja možnost ureditve prostorne dnevne sobe odprtega koncepta, kuhinje in jedilnice z dostopom na teraso ali vrt. Prvo nadstropje (42 m²) – idealno za dve spalnici in kopalnico, z možnostjo dostopa do balkona z razgledom. Mansarda (35 m²) – dodaten prostor za studio, delovno sobo, otroško sobo ali gostovski apartma. Zahvaljujoč strukturi hiše je mogoče prostor organizirati kot eno veliko družinsko hišo ali več manjših najemniških bivalnih enot. POMOŽNI OBJEKT – 90 m² V DVEH NADSTROPJIH Z MOŽNOSTJO PREUREDITVE Ločeno od glavne hiše se nahaja pomožni objekt velikosti 90 m², ki ima prav tako dve nadstropji. Ta prostor ponuja fantastično priložnost za: ureditev ločenega gostovskega apartmaja turistični najem (garsonjera) prostor za delavnico, umetniški atelje, jogo, telovadnico kombinacijo poslovnega prostora in zasebnega bivanja Ločen vhod, zasebnost in oddaljenost od glavne hiše omogočajo različne rabe, odvisno od vaših potreb in vizije. VRT IN KUHINJSKI DOM – SKUPAJ 1.535 m² ZELENE POVRŠINE Vrt je prostoren, raven in ograjen – zagotavlja zasebnost, mir in veliko potenciala: Vrt ob hiši (1.035 m²) – idealen za gradnjo bazena, terase za sončenje, zunanje kuhinje, otroškega igrišča ali celo dodatnega namestitvenega objekta (pod pogoji). Dodaten vrt nasproti hiše (500 m²) – možnost lastnega vrta z zelenjavo in sadjem, mini vinograda, oljčnega nasada ali dodatnega parkirišča. Predstavljajte si vrt, poln sivke, rožmarina in oljk, kjer se jutra začnejo s kavo na terasi, večeri pa končajo s kozarcem vina in tišino narave. INFRASTRUKTURA IN ZGRADBE Priključki za elektriko in vodo Dostopna cesta – asfaltirana, enostaven dostop Možnost gradnje bazena ali dodatnih objektov Legalizirani objekti Blizu Labina, Rabca in vseh glavnih cest ODLIČNA PRILOŽNOST ZA TURISTIČNI RAZVOJ IN INVESTICIJO Ta nepremičnina je odličen kandidat za preureditev v turistični kompleks – hišo lahko uredite v več apartmajev ali pa pomožni objekt uporabite kot dodatno nastanitev. Bližina morja, mirna lokacija, tradicionalni ambient in avtentična gradnja ga naredijo privlačno možnost za vse, ki želijo investirati v podeželski turizem. Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte. Takšne priložnosti na trgu so redke. Zagrabite svoj košček Istre. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1185832