Hiša - LABIN - 1.660.000 EUR

ISTRA, LABIN - Edinstvena mediteranska hiša v popolni samoti, z dih jemajočim razgledom Mesto Labin se nahaja na vzhodni obali Istre na 320 m visokem hribu, le 3 km od morja. Podnebje v Labinu je mediteransko. Staro mestno jedro se nahaja na hribu, del mesta pod njim pa je znan kot Podlabin. Območje Labina je geografsko in zgodovinsko ime vzhodnega dela Istre. Ima površino približno 220 km² in skupno 84 naselij. V popolni samoti, obdana z zelenjem in tišino, se prodaja edinstvena vila velikosti 300 m², ki se nahaja na veliki gradbeni parceli velikosti 1652 m². Ta nepremičnina ponuja popolno ravnovesje med luksuznim družinskim življenjem in turistično naložbo, z nepozabnim odprtim razgledom na morje in okoliške otoke. Notranjost hiše je zasnovana za udobje in funkcionalnost. Sestavljena je iz 3 stanovanjskih enot, od katerih je glavna stanovanjska enota pravzaprav stanovanje, ki se uporablja za bivanje, dodatni dve enoti pa sta manjši apartmaji, namenjeni turističnemu najemu. Glavno stanovanje se razprostira čez pritličje in prvo nadstropje ter vsebuje prostorno dnevno sobo z velikimi steklenimi stenami, ki vodijo na veliko teraso s čarobnim razgledom na morje. Dnevna soba je povezana s kuhinjo in jedilnico, v istem nadstropju pa se nahaja tudi delovna soba, ki jo je mogoče preurediti v spalnico in elegantno kopalnico. Notranje stopnice vodijo v zgornje nadstropje s tremi spalnicami in skupno kopalnico, kar ustvarja intimen in topel družinski prostor. V kleti hiše se nahajata konoba in garaža, vsaka s svojim vhodom, vendar med seboj povezani in obe imata možnost preureditve v dodatne bivalne enote ali garsonjere, odvisno od potreb bodočega lastnika. Konoba ima čudovit kamin, kuhinjo iz češenj, dnevno sobo in kopalnico. Garaža trenutno obsega le eno sobo, vendar ima pripravljene inštalacije za kopalnico in kuhinjo, zato obstaja možnost preureditve. V kleti je tudi strojnica. Dodatno vrednost tej nepremičnini dajeta dva popolnoma ločena stanovanja, ki se nahajata v pritličju in sta namenjena turističnemu najemu. Vsako stanovanje ima svoj vhod in teraso s čudovitim razgledom na morje, kar omogoča stalen dohodek z minimalnimi vložki. Sestavljeni so iz kuhinje, jedilnice, dnevne sobe, kopalnice in spalnice. Pred hišo je prostorna pokrita terasa, idealna za druženja, obroke na prostem ali preprosto mirno uživanje v pokrajini. Na voljo je tudi vrt z zasajeno zelenjavo in čudovito dišečo sivko. Drug vrt se nahaja na zadnji strani hiše in se prav tako uporablja za sajenje sadja in zelenjave. Pomembno je omeniti, da je vrt v celoti v gradbeni coni, zato obstaja možnost gradnje bazena ali pomožne stavbe. Hišo s treh strani obdaja zaščiteno zeleno območje v lasti države, na eni strani pa so zaščitena zemljišča v lasti tretjih oseb. Hiša ima dva sončna panela za ogrevanje vode, 400-litrski bojler in toplotno črpalko. Talno ogrevanje je razporejeno po celotnem pritličju in prvem nadstropju, medtem ko se za ogrevanje v kleti in v najemniških stanovanjih uporablja klimatska naprava. Ta hiša, ki se nahaja v bližini mesta Labin, a v popolnem miru in tišini narave, ponuja redko kombinacijo zasebnosti, prilagodljivosti in investicijskega potenciala. Prostorna parcela omogoča dodatne objekte, okolje je že urejeno, na voljo pa je tudi veliko parkirno mesto za večja druženja. Ta nepremičnina je idealna izbira za tiste, ki iščejo mirno, kakovostno življenje v sožitju z naravo, z možnostjo dodatnega dohodka s turizmom. Redkost na trgu - priložnost, ki je ne želite zamuditi. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1191606