Parcela - KUKLJICA - 208.000 EUR

Građevinsko zemljišče površine 875 m2, locirano v Kukljici, ponuja odlično priložnost za vlaganje ali razvoj lastne nepremičnine na atraktivni lokaciji. Parcela se nahaja znotraj gradbene cone, kar omogoča različne možnosti uporabe v skladu s prostorskim načrtom. Ta parcela izstopa po svoji legi v Kukljici, ki je znana kot mirno in razvito okolje z osredotočenostjo na povezavo z urbanimi vsebinami in naravnim okoljem. Površina zemljišča omogoča prilagodljivost pri načrtovanju prihodnje gradnje ali razvoja. Glede na gradbeno namensko rabo je zemljišče primerno za gradnjo stanovanjske stavbe ali drugih projektov v skladu z lokalnimi predpisi. Lokacija v Kukljici dodatno prispeva k privlačnosti parcele, zaradi česar je primerna za različne investicijske načrte. Gradbena parcela k.o. Kukljica spada v cono S1 – redko pozidan del naselja. Parcela je nepravilne oblike s skupno površino 875,00 m2, dimenzij v najnižjem delu 3,80 m, v najširšem 25,20 m, dolžine ob cesti 59,70 m, 53,70 m do severovzhodne meje. Parcela ima dostop do ceste na jugozahodni strani na k.o. Kukljica, zabeleženi kot cesta. IZKORIŠČENOST PARCELE Na parceli k.o. Kukljica je mogoče graditi stanovanjsko ali stanovanjsko-poslovno stavbo z maksimalno 4 stanovanji, etažnosti klet (Po) + pritličje (P) + eno nadstropje (1) in podstrešje (Pk) z največjo višino objekta 8,00 m; če je teren nagnjen več kot 12%, je največja dovoljena višina objekta 9,5 m. Največji koeficient pozidanosti parcele znaša 0,30, izkoriščenost 0,6 – nad zemljo, če imamo podzemno etažo, potem koeficient znaša 1. Največja bruto nadzemna površina stavbe znaša 400,00 m2. Pri načrtovanju je treba ohraniti najmanj 5,00 m oddaljenosti od ceste in 3,00 m od sosednjih mej. Prostor med cesto in stavbo je lahko uporabljen kot parkirišče. Minimalno število parkirnih mest, ki jih je treba zagotoviti pri načrtovanju, je 1,5 PM na stanovanje. Prav tako je treba zagotoviti najmanj 20 % površine parcele za zelenje, ki mora biti urejeno z avtohtonimi rastlinami. Za več informacij in dogovor glede ogleda vas vabimo, da nas kontaktirate in raziščete možnosti, ki jih ta parcela ponuja. Ta ponudba predstavlja priložnost za izvedbo različnih projektov na zaželeni lokaciji.

ID: 1222005