Parcela - KUKLJICA - 163.125 EUR

Posredujemo pri prodaji gradbene parcele v središču Kukljice, obmorskega kraja na otoku Pašman, le 150 metrov od obale. Gradbena parcela je sestavljena iz treh zemljišč in se nahaja med dvema ulicama – v obliki črke "L", v bližini cerkve. Parcela ima priključek za vodo in elektriko, kanalizacija pa bo kmalu dostopna preko ulice. Lastništvo je urejeno. Za več informacij pokličite. ANALIZA PARCELE Gradbene parcele v katastrski občini Kukljica spadajo v območje S1 – pozidano območje naselja, v prostorskem načrtu označeno z svetlo rumeno mrežo, vidno v grafičnem delu analize. Parcele so pravilne oblike s skupno površino 1.305,00 m². Dostop do parcel je možen z jugozahodne strani po cesti, vpisani v k.o. Kukljica kot javna pot. Vse mere so izmerjene na najširših delih meja. Parcele so večinoma pravilne oblike. Skupna dolžina parcel ob cesti na jugozahodni strani znaša 27,40 m, na severovzhodni strani pa 12,70 m. Parcela je obdana s cesto na dveh straneh; pri načrtovanju se druga cesta obravnava kot sosednja meja, od katere je potrebno odmik 3,00 m. IZKORIŠČENOST PARCELE Na parcelah v k.o. Kukljica je mogoče zgraditi stanovanjski ali stanovanjsko-poslovni objekt z največ 4 stanovanji. Dovoljena višina objekta: klet (Po) + pritličje (P) + eno nadstropje (1) + mansarda (Pk), z maksimalno višino objekta 8,00 m. Če je teren v padcu več kot 12 %, je dovoljena največja višina objekta 9,5 m. Največji faktor pozidanosti parcele znaša 0,30; izkoriščenost nadzemno 0,6, če je predvidena podzemna etaža, pa znaša faktor 1. Največja nadzemna bruto površina objekta znaša 400,00 m². Pri projektiranju je treba zagotoviti najmanj 5,00 m odmika od ceste in 3,00 m od sosednjih parcel. Prostor med cesto in objektom se lahko izkoristi kot parkirišče. Minimalno število parkirnih mest je 1,5 PM na stanovanje. Najmanj 20 % površine parcele mora biti ozelenjene z avtohtonim rastlinjem. Po prostorskem načrtu na območju S1 ni dovoljena gradnja dvojčkov. Parcelo je mogoče razdeliti na dve manjši parceli, na katerih je mogoče zgraditi dva ločena objekta pod zgoraj navedenimi pogoji.

ID: 1174745