Hiša - KUKLJICA - 899.000 EUR

Kaiser immobilien vam predstavlja čudovito apartmajsko vilo, ki se nahaja v slikoviti turistični in ribiški vasici Kukljica, na jugovzhodni obali otoka Ugljan. Ta čudovita apartmajska vila predstavlja popolno kombinacijo naravnih lepot, miru in mediteranskega šarma. Zaradi svoje izjemne lege Kukljico pogosto imenujejo "vrata v naravni park Telašćica in narodni park Kornati", saj se nahaja tik ob prelazu Ždrelac. Vila se nahaja na dvignjenem terenu nad središčem mesta in slikovitim zalivom, iz katerega se ponuja očarljiv razgled na Kukljiški zaliv, Zadrski kanal, Zeleno točko - Zaglavo in zvonik cerkve sv. Pavla. Obdana z mediteranskimi zelišči, rastlinjem in rastlinami, obsijana s soncem in obogatena z vonjavami in zvoki otoka, ta vila svojim gostom že več kot 40 let zagotavlja nepozabno doživetje otoških počitnic v uveljavljenem turističnem objektu. Dostop do vile je omogočen z zadnje strani, kjer je zasebno parkirišče z 10 parkirnimi mesti, povezano z glavno otoško cesto. Od tu vas ozka in dolga ulica v samo petih minutah pripelje do slikovitega središča Kukljice, polnega majhnih kavarn, sladoledarnic, restavracij, slaščičarn, trgovin in drugih pomembnih ugodnosti. Na očarljivo urejeni parceli velikosti 1647 m2 se nahaja vila s skupno bivalno površino 594 m2, ki se razprostira čez štiri nadstropja - klet, pritličje in dve nadstropji. Vila ima osem prostornih apartmajev, zgrajenih v dveh delih z dvema vhodoma, ki tvorijo eno celoto. V prvem vhodu je pet apartmajev, v drugem pa trije - sedem dvosobnih apartmajev, dnevna soba + spalnica in eno trisobno stanovanje, dnevna soba + dve spalnici. Vsi apartmaji imajo balkon, opremljene kuhinje, dnevno sobo s kuhinjo za enosobna stanovanja, medtem ko imajo trije apartmaji ločeno kuhinjo od dnevne sobe, kopalnico s tušem, TV, WiFi in klimatsko napravo. Na vrhu vile se nahaja trisobno stanovanje z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, prostorno dnevno sobo s teraso ter kuhinjo z jedilnico in teraso. Vila ima klet z ločenim vhodom in shrambo, kjer se hranijo orodja in oprema za vzdrževanje okolja in bazena. Posebno vzdušje v apartmajski vili zagotavlja sezonski zunanji bazen velikosti 40 m2, obdan s prostorom za sončenje in razkošnim vrtom z mediteranskimi zelišči in oljkami. Zunanji prostor vključuje tudi teraso za sprostitev, prostor za druženje ob kaminu in žaru ter prostor, kjer je mogoče postaviti zahtevnejšo zunanjo kuhinjo za pripravo mediteranskih specialitet. Vila ponuja tudi otroško igrišče, zaradi česar je idealen kraj za družinske počitnice. Ta nepremičnina je bila zgrajena leta 1984. Spreten investitor ali bodoči lastnik lahko z minimalnimi spremembami v notranjosti in nekaj dodatnimi naložbami in posegi v zunanjost to edinstveno nepremičnino posodobi za turistične namene ali v več posameznih stanovanjskih enot, saj je mogoče opečne stene med stanovanjskimi enotami na določenih mestih v stavbi enostavno povezati v eno samo, večjo enoto. Stavba ponuja več tehničnih možnosti in oblik, kar bodočemu lastniku daje fleksibilnost pri ustvarjanju edinstvene nepremičnine po svojih vizijah in željah. Ta edinstvena vila ponuja vse, kar potrebujete za pristno, udobno in nepozabno bivanje na enem najlepših hrvaških otokov. Kukljica ima, tako kot preostali del Ugljana, izjemno razvejano obalo in več zalivov ter plaž z naslednjimi imeni: Otrić, Kostanj, Gnjojišća, Kukljica, Ždrelašćica, Kunčabok, Vela in Mala Sabuša, Jelenica, Baćina draga. Pomembne razdalje: Letališča: Zemunik / Letališče Zadar 13 km Letališče Split 130 km Razdalje od mest EU: Ljubljana 305 km Trst 312 km Dunaj 625 km Budimpešta 688 km München 750 km Agencijska provizija za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija krije vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Za podrobnejše informacije in ogled nepremičnine se obrnite na: Ivano Skoblar Tel.: +385 98 973 11 54 E-pošta: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Koda nepremičnine: 136-8

ID: 1202765