Hiša - KRNICA - 690.000 EUR

ISTRA, KRNICA - Moderna družinska vila, ki se nahaja na obrobju majhne vasi. Ponosno predstavljamo to visokokakovostno in luksuzno opremljeno družinsko vilo, zgrajeno v začetku leta 2024. Gre za vilo, ki se nahaja le nekaj korakov od vseh potrebnih ugodnosti in le 2 km od naravnih in urejenih plaž s turkiznim morjem. Ta novozgrajena vila svojim bodočim lastnikom ponuja vse, kar potrebujejo za varno in mirno bivanje skozi vse leto, hkrati pa je idealna nepremičnina za razvoj lastne turistične ponudbe z varnim donosom naložbe. Podajte se z nami naproti tej priložnosti in morda se bo prav tukaj vaše iskanje sanjske nepremičnine srečno končalo. OPIS VILE: Sestavlja jo skupno 211,85 m2 bivalnega prostora, ki je razdeljen na dve nadstropji vile, pritličje in prvo nadstropje. V pritličju vile nas pričaka preddverje z namenskim prostorom za garderobo, ki nas nato uvede v bivalni del, zasnovan po sistemu "odprtega prostora", brez predelnih sten. Tukaj imate priložnost preživeti svoj čas v udobni in prostorni dnevni sobi, ki jo krasita dva detajla. Prvi detajl je moderno zasnovan kamin na drva, ki v hladnejših mesecih leta ustvarja posebno vzdušje v prostoru z ogrevanjem sob vile, drugi detajl pa predstavljajo večje steklene drsne stene, s pomočjo katerih se odpira pogled na urejeno okolje in bazen ter omogoča neposreden dostop do istega urejenega vrta. Ob dnevni sobi se nahaja tudi prostorna jedilnica, zadostna za družino. Ob jedilnici se nahaja moderna, vrhunsko opremljena kuhinja z otokom. Celoten prostor je obogaten z naravno svetlobo, pa tudi z visokimi stropi in številnimi steklenimi površinami, ki ustvarjajo posebno vzdušje med bivanjem v vili. V pritličju vile se nahajata tudi stranišče za goste in prva spalnica z lastno kopalnico. Iz iste spalnice je s pomočjo steklene drsne stene zasebni dostop do vrta in bazena. Notranje stopnišče vodi v zgornje nadstropje vile, kjer so še 3 dodatne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, dve spalnici pa imata dostop do delno pokrite terase s pogledom na zeleno pokrajino in vas. OPIS VRTA: Vila se tako nahaja na vrtu v skupni velikosti 513 m2, od katerega imate, ko odštejemo prostor, ki ga zaseda vila, na voljo udobnih 384,30 m2 vrta. Dostop do vrta je po asfaltni cesti, s sprednje strani vile pa je dovolj parkirnega prostora za 2 do 3 avtomobile. Medtem ko se najbolj zabaven del druženja na prostem odvija na zadnji strani vrta vile. Tukaj osrednji del vrta zaseda prostoren 47,50 m2 velik bazen, ob bazenu pa je pokrita terasa, idealna za sprostitev in druženje s prijatelji in družino. Dvorišče vile je v celoti ograjeno, zaradi česar je idealno za brezskrbno igro in zabavo vaših najmlajših družinskih članov, pa tudi za sproščanje z vašimi hišnimi ljubljenčki. Za vse zelenje na dvorišču skrbi avtomatski namakalni sistem, kar olajša vzdrževanje dvorišča. DODATNE INFORMACIJE: Skratka, to je vila, vredna vaše pozornosti. Med gradnjo stavbe je bila pozornost namenjena vsaki podrobnosti, pri opremljanju vile pa so bili uporabljeni nekateri najkakovostnejši materiali in tehnike zaključne obdelave. Poleg vsega, kar smo omenili, bi radi dodatno izpostavili še naslednje: * Vila se prodaja popolnoma opremljena. * Poleg kamina v dnevni sobi ima vila v vseh prostorih, razen v spalnicah, nameščeno talno ogrevanje. * Vse sobe so klimatizirane s pomočjo stropnih skritih klimatskih naprav. * V spalnicah je nameščen visokokakovosten parket, v vseh ostalih prostorih pa visokokakovostna keramika z privlačnim vzorcem. * Na fasadi vile je nameščena 10 cm izolacija. * Vgrajeno je visokokakovostno aluminijasto stavbno pohištvo z mrežami proti komarjem in električnimi polkni. * Lastništvo vile je urejeno, lastnik je podjetje, brez bremen. * Navedena cena se nanaša na pravne osebe, cena za fizične osebe bi bila povečana za znesek DDV. OPIS LOKACIJE: Vila se nahaja na obrobju majhnega in znanega naselja, ki se nahaja na vzhodni obali istrskega polotoka. S svojo lokacijo vam ta vila olajša bivanje, prav zato, ker so vse potrebne ugodnosti, kot so trgovine, restavracije, kavarne, zdravniki, šole, pošta in podobno, le nekaj korakov stran od vile. Poleg tega so naravne in urejene plaže s turkiznim morjem oddaljene le 2 km od vile. Ljubitelji morja bodo zagotovo cenili informacijo, da se 2 km od vile nahaja majhno varno pristanišče, kjer imate možnost privezati svoj čoln in tako izkusiti vse skrite prednosti obale te regije. Druge pomembne lokacije v bližini: * Pula = 25 km * Vodnjan = 17 km * Fažana = 22 km * Istrski ipsilon (avtocesta) = 25 km * Letališče Pula = 19 km Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali če želite dogovoriti ogled vile in njene lokacije, nas prosim kontaktirajte kadar koli. Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1254752