Hiša - KRNICA - 230.000 EUR

ISTRA, KRNICA - Samostojna hiša 200m od morja Krnica je očarljivo obmorsko mesto na vzhodni obali Istre, znano po neokrnjeni naravi, kristalno čistem morju in pristnem mediteranskem vzdušju. Je idealna destinacija za tiste, ki iščejo mir, a hkrati bližino morja - ta hiša je od obale oddaljena le 200 metrov. Idealna je kot počitniška hiša, z dvema ločenima bivalnima enotama, ki zagotavljata zasebnost za večjo družino ali prijatelje. Hkrati predstavlja odlično priložnost za vlagatelje – bodisi za celoletni najem bodisi za sezonski turizem, saj lokacija in razporeditev ponujata prilagodljivost in visok potencial za donosnost naložbe. Odlična priložnost - hiša z dvema stanovanjskima enotama, 200 m od morja, idealna za počitnice, družino ali najem Le 200 metrov od morja, v mirnem okolju, obdanem z zelenjem v bližini Krnice, se prodaja samostojna hiša, ki ponuja popolno zasebnost in čudovit pogled na morje z zgornje terase. Idealno za družinsko življenje, vikend oddih ali kot naložba za turistični najem. Obdana z zelenjem, ki zagotavlja popolno zasebnost, ima hiša površino 80 m2, nahaja se na urejeni parceli velikosti 246 m2 in je sestavljena iz dveh nadstropij (vsako z ločenim vhodom) - dveh apartmajev po 40 m2, vsak s svojo teraso in kopalnico. V medetaži je še en ločen prostor, ki še poveča uporaben prostor. Glavne tehnične lastnosti: - 2 kW solarni sistem z možnostjo razširitve (PVC cevi nameščene pod fasado); za potrebe klimatizacije je že predvidena možnost močnejše sončne inštalacije, - Izdelane so inštalacije in cevi za močnejši sončni sistem, kot tudi za morebitno postavitev dveh ločenih sončnih elektrarn – posebej za prvo nadstropje in pritličje, ki omogoča dodatno energetsko avtonomijo in fleksibilnost, - Ogrevanje vode s plinskim pretočnim grelnikom vode + zunanja črpalka za dvig tlaka 12 V (možno 220 V), - Voda iz rezervoarja, priključenega na nov vodovodni sistem (možna je uporaba deževnice), - Nova greznica (PVC), - Streha izolirana s paroprepustno folijo, hidroizolacija temeljev, 8 cm stiroporna fasada, 8 cm kamene volne v stenah in stropu (knauf), - Hrastova notranja stopnišča s 5 cm debelimi stopnicami, - Nova PVC stavbna pohištvo z mrežami proti komarjem, - LED razsvetljava v spuščenih stropih, nova električna inštalacija z odklopnikom, varovalkami in ozemljitvijo, - Antenski sistem in preklopna stikala na vhodih/izhodih stanovanja, - Aluminijasta drsna ograja na vhodu na parcelo s pripravo za motor (daljinsko upravljanje), - Ograja iz hrastovih letvic v naravni barvi z aluminijastimi stebrički, - Parkiranje za 3-4 vozila znotraj parcele, Notranjost hiše in nova fasada sta bili dokončani aprila 2025, v prostoru pa še nihče ni živel – hiša je neopremljena, kar novemu lastniku pušča proste roke, da notranjost uredi po lastnih željah – kopalnice so že v celoti opremljene in pripravljene za uporabo. Zgrajena leta 1980, a temeljito prenovljena in posodobljena, ta hiša ponuja mešanico tradicionalnega šarma in sodobnega udobja, z izjemno lokacijo tik ob morju. Lastništvo 1/1, Brez bremena, Odlična priložnost za tiste, ki iščejo funkcionalno večstanovanjsko hišo ob morju, za lastne počitnice, družinsko uporabo ali kot odličen vir dohodka s turizmom. Lokacija: Plaža: 200 m, Marčana: 9 km, Pula: 20 km, Medulin: 25 km, Rovinj: 45 km Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1177392