Hiša - KRAJ - 222.000 EUR
Lokacija | KRAJ, PAŠMAN, Zadarska |
Cena € | 222.000 |
Površina | 306 m2 |
Število sob | 11 |
Površina parcele | 522 m2 |
Število kopalnic | 3 |
Blizu plaže | DA |
Oddaljenost od morja | 0 m |
Hiša s tremi stanovanji in garažo. Razgled na morje s terase velikosti 85 m2. Skupna bruto površina znaša 306 m2 (229 m2 po koeficientih) in je sestavljena iz treh ločenih stanovanj – dve sta urejeni za bivanje, tretje pa zahteva ureditev in opremo. Tlorisni gabariti hiše so 166 m2, nepremičnina pa leži na zemljišču skupne površine 522 m2. Lokacija je odlična: le 300 metrov po ravni, široki poti brez vzpona do priljubljene plaže Tratica. Hiša je umeščena v mirno ulico in ponuja številne možnosti urejanja ter prilagoditve po lastnih željah. Prostorna okolica omogoča različne namene – vrt, prostor za počitek, zabavo ali dodatno parkirišče. Dostop do hiše je zagotovljen z dvema ločenima izhodoma, kar olajša vsakodnevno organizacijo ter morebitno delitev in širitev vsebin. Potrebna je manjša investicija, predvsem v izolacijo velike terase, pod katero se nahaja prostor namenjen tretjemu stanovanju (za katerega ni potrebno pridobiti dodatne dokumentacije). Nepremičnina ima čisto in urejeno lastniško ter gradbeno dokumentacijo, kot tudi rešitev o izvedenem stanju, ki nadomešča uporabno dovoljenje. Pred nekaj leti je bila hiša delno obnovljena (zamenjana streha in zunanja stavbna pohištva), vendar je bila po tem času zapuščena. Terasa ni tlakovana niti pravilno izolirana, zaradi česar je prostor pod njo ostal nedokončan in vlažen – sanacija tega dela ni draga. Preostali del hiše je zdrav in v dobrem stanju. Ta hiša v Kraj na Pašmanu nudi velik potencial za bivanje in/ali turistično oddajanje. Mirna lokacija, bližina plaže in prostorna okolica jo naredijo privlačno nepremičnino z možnostjo dodatnih vlaganj glede na lastne želje. Za vse dodatne informacije WhatsApp: Danijel, +385 98 546 540 ali e-pošta: danijel.katicin@c21.hr
ID: 1199220