Hiša - KOSIJERSKO SELO - 450.000 EUR

KARLOVAC, BARILOVIĆ - zasebni raj ob reki Korani, dve hiši in zasebna SPA cona v osrčju narave, 218 m2 Na prodaj je edinstvena nepremičnina ob reki Korani, ki se nahaja v mirnem in zelenem okolju nedaleč od Karlovca, s skupno površino 1.785 m², kjer se tradicija stare hrastove gradnje sreča s sodobnim udobjem. Zemljišče sestavljajo avtentične lesene hiše, stare več kot stoletje, skrbno obnovljene, da ohranijo prvotni značaj, hkrati pa zagotavljajo sodoben standard bivanja. Vsak del prostora je zasnovan s poudarkom na zasebnosti, naravnem okolju in prijetnem vzdušju bivanja ob reki. Glavna hiša, s površino približno 116 m², je registrirana za turistični najem in se razteza skozi klet, pritličje in visoko podstrešje. V kleti (24 m²) se nahaja družabni prostor z biljardom in pikadom, ogrevalnim sistemom in pralnim strojem. Pritličje (52 m²) sestavljajo dnevna soba, povezana s kuhinjo, spalnica, kopalnica in dodatno stranišče. Bivalni prostor se odpira na prostorno nepokrito teraso velikosti 25 m² s pogledom na reko Korano, ki se nahaja v pritličju. Mansarda (40 m²) vsebuje dve spalnici, galerijski prostor, hodnik in stopnišče. Hiša ima električno centralno ogrevanje, odprt kamin na drva, klimatsko napravo in Wi-Fi nadzor ogrevanja in hlajenja. Druga hiša ima približno 54 m² in je razporejena v dveh nadstropjih. V pritličju (30 m²) se nahaja dnevna soba, kuhinja z jedilnico in kopalnica, v prvem nadstropju pa sta dve spalnici po 12 m². Velika pokrita terasa velikosti 25 m², primerna za bivanje na prostem skozi vse leto, zagotavlja posebno vzdušje. Ogrevanje zagotavlja kamin na pelete s klimatsko napravo in Wi-Fi nadzorom. Na voljo je tudi ločena lesena SPA hiša velikosti približno 14 m² s savno, jacuzzijem in kopalnico, ki ustvarja zasebno wellness cono v naravnem okolju. Dvorišče je dodatno obogateno z udobjem, kot so pokrit zidan žar (24 m²), letna kuhinja (4 m²), shramba (6 m²) in več parkirnih mest. Prodaja vključuje tudi 1/2 sosednjega zemljišča ob reki Korani s skupno površino 1.903 m² (851,5 m² v lasti), na katerem so urejena dodatna parkirna mesta, otroško igrišče, "hišica na plaži", zasebna plaža s splavom in pomol, zaradi česar je ta nepremičnina redka priložnost na trgu. Obe hiši sta priključeni na kanalizacijski sistem in sta v celoti opremljeni za bivanje in turistični najem. Obstoječa dejavnost najema je že dobro uveljavljena s približno 200 nočitvami na leto, kar novemu lastniku omogoča nadaljevanje poslovanja brez dodatnih naložb. Ta nepremičnina ni le kraj za življenje, temveč majhen svet, v katerem narava narekuje ritem dneva. Jutra ob reki Korani se začnejo tiho, z odsevom vode in vonjem gozda, medtem ko Karlovac, znan po svojih rekah, ostaja na dosegu roke. Bližina Zagreba omogoča hiter prihod, občutek osamljenosti pa ostaja popoln, kot da bi bili v skritem kotičku, kjer čas teče počasneje in narava pripoveduje svojo zgodbo. Spoštovani potencialni kupci, Veseli nas, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe. Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine nas prosim kontaktirajte. Ogled nepremičnine je možen le s podpisom pogodbe o posredovanju v nepremičninah. Provizija agencije se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1259732