Hiša - KLIMNO - 985.000 EUR

Kaiser immobilien posreduje pri prodaji čudovite samostojne družinske hiše na edinstveni lokaciji v mestu Klimno na otoku Krku. Pogled na morje iz skoraj vsakega nadstropja te nepremičnine je nekaj posebnega, in prav ta razgled, bližina morja in vonjave Sredozemlja so tisto, zaradi česar je ta nepremičnina resnično posebna. Klimno je največje mesto v zalivu in eno najstarejših na tem območju, ki se nahaja na vzhodni strani otoka Krka in je naravno dobro zaščiteno pred vplivom burje in juga. Je majhno, mirno in romantično mesto, ki ga krasi cerkev sv. Klementa iz 14. stoletja. Znano je po bogati gostinski ponudbi in restavracijah, ki ponujajo morske jedi in druge specialitete, poleg neizogibnega avtohtonega vina ter privezu v morski in suhi marini. Poleg rednih gostov je tudi neizogibna izletniška destinacija, obdana z mediteranskim rastlinjem, do katere je mogoče priti po morju ali kopnem. V samem mestu je več čudovitih plaž, v bližini pa je tudi plaža za pse. Hiša je zgrajena na parceli velikosti 680 m2, ki se nahaja le 200 m od morja, in se razteza čez tri nadstropja. Nepremičnina ima tri ločene stanovanjske enote s skupno neto stanovanjsko površino 266 m2. Večja, dvonadstropna stanovanjska enota velikosti 159 m2 v prvem nadstropju ima prostoren odprt bivalni prostor, ki vključuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, ki se odpira na teraso s čudovitim razgledom na morje in zaliv Klimno. V istem nadstropju se nahajajo tudi shramba, stranišče, pisarna z zunanjim vhodom, z dvema parkirnima mestoma in majhna terasa. Odprto stopnišče, tlakovano z naravnim istrskim kamnom, vodi v drugo nadstropje, kjer so tri spalnice, od katerih ima največja lastno kopalnico, garderobno sobo in balkon s čudovitim razgledom na morje, zaliv in bližnje vasi. V istem nadstropju se nahaja še ena kopalnica in pralnica, ki jo je mogoče preurediti v dodatno spalnico. Manjša stanovanjska enota velikosti 47 m2 na zadnji strani hiše je sestavljena iz odprte dnevne sobe s kuhinjo, kopalnico in spalnico. Zunanjost ima prostorno dvorišče, teraso s pogledom na morje in parkirno mesto. V sprednjem delu hiše, v pritličju, se nahaja 42 m2 velik studio, ki ga sestavljata ena soba in kopalnica. Tik ob studiu se nahaja 5 m2 velika kotlovnica. Pri gradnji in opremljanju so bili uporabljeni vrhunski materiali in oprema, tako da ima celotna stavba talno ogrevanje s pomočjo toplotne črpalke priznanega proizvajalca Daikin, bojler in multi-split klimatski sistem Daikin. Kombinacija vrhunskega zunanjega PVC stavbnega pohištva in 10 cm polistirenske fasade zagotavlja izjemno energetsko učinkovitost, kar potrjuje energetska izkaznica A+. Vgrajeno je bilo tudi notranje stavbno pohištvo priznanega italijanskega proizvajalca, vrhunska keramika in sanitarna oprema, notranje in zunanje stopnišče pa je iz naravnega istrskega kamna Kanfanar. Prav tako so bile v kleti proti kotlovnici izvedene vse inštalacije (voda, elektrika, priprava za sončno ogrevanje in fotovoltaično elektrarno). Dvorišče nepremičnine je v celoti urejeno v mediteranskem slogu - oljke stare več sto let, rožmarin, sivka, smilj, oleandri in druge rastline. Površine so tlakovane z betonskimi tlakovci, vzdolž hiše pa delno z istrskim kamnom. Obdajajoči zidovi so v celoti obloženi z naravnim benkovaškim kamnom. Ograje na nepremičnini (notranja in zunanja) in dvorišču so iz kovanega železa v antracitni barvi. Pred nepremičnino je prostor za gradnjo bazena velikosti približno 7x4m, ki ponuja pogled na morje, in to je edini nedokončan del dvorišča. Odlična nepremičnina za celoletno uživanje v mediteranskem vzdušju ali kot naložba v turizem, priporoča posrednik. Vsa dokumentacija je urejena, hiša ima uporabno dovoljenje. ID KODA 105-315 Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja.

ID: 1238936