Hiša - KAŠTEL NOVI - 560.000 EUR

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Luksuzno novozgrajeno enonadstropno hišo z velikim vrtom, Kaštel Novi Ta edinstvena, luksuzno opremljena enonadstropna hiša se nahaja na čudoviti in mirni lokaciji v Kaštel Novem, obdana z naravo, a hkrati blizu vseh ugodnosti. Zgrajena leta 2023, z energetskim certifikatom A in jekleno konstrukcijo s 50-letno garancijo, ta nepremičnina ponuja vrhunsko kakovost, udobje in izjemen investicijski potencial. O NEPREMIČNINI: Hiša obsega 146 m² bruto razvite površine in je zasnovana za moderno in udobno življenje. Poseben poudarek je na odprtosti prostora in povezanosti z naravo. RAZPOREDITEV HIŠE: Bivalni prostor (odprt prostor): Prostorna dnevna soba, jedilnica in moderna kuhinja s shrambo (skupaj 31,76 m²), z izhodi na dve veliki pokriti terasi. Spalni del: Ločen s hodnikom (7,75 m²) za maksimalno zasebnost in je sestavljen iz: Dve udobni spalnici (Spalnica 1: 10,44 m², Spalnica 3: 10,80 m²). Skupna kopalnica (4,62 m²). Glavna spalnica (Spalnica 2: 10,80 m²) z lastno garderobno omaro (garderoba, 4,64 m²) in zasebno kopalnico (5,37 m²). Dodatne sobe: Praktična pralnica (pomožna soba, 2,90 m²) in shramba (2,60 m²). VRT IN ZUNANJI PROSTOR: Prava vrednost te nepremičnine je v njenem prostornem in urejenem vrtu na parceli velikosti 1240 m². Obdelan vrt (1100 m²): Lepo urejen vrt z oljkami, mandljevci, figovci, agrumi, živimi mejami in cvetjem. Dve pokriti terasi: Terasa, obrnjena proti jugu, je opremljena z zunanjo kuhinjo, idealno za druženje, hkrati pa ponuja delni pogled na morje. Popolna zasebnost: Celotna nepremičnina je obdana z zidovi in ograjo ter ima lastno dostopno cesto z glavne asfaltirane ceste. Betonska plošča (30 m²): Pripravljena podlaga za vrtno uto ali podobno konstrukcijo. DODATNE UGODNOSTI IN INVESTICIJSKI POTENCIAL: Možnost nadaljnje gradnje: Na prostorni parceli je možna gradnja še ene hiše, poslopja (po parcelaciji) ali dodatnih pomožnih objektov in bazenov do 250 m² tlorisne površine. Vsa infrastruktura (elektrika, voda) je že pripeljana do drugega dela parcele. V ceno je vključeno: Kuhinja po meri z aparati in vsem vgradnim pohištvom. Preostalo pohištvo je po dogovoru. Ogrevanje in hlajenje: Ogrevanje na drva in klimatska naprava. Prilagodljivi plačilni pogoji: Z 20 % ali več pologom je možen odlog plačila, odvisno od dogovora. Energetska učinkovitost: Zaradi energijskega razreda A je možen ugodnejši "zeleni" kredit. LOKACIJA: Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji, ki združuje mir in naravo z bližino mestnih ugodnosti. Trgovine so oddaljene le 400 metrov, morje pa 2 km. Bližina Splita in Trogirja ter letališča naredi to lokacijo izjemno privlačno. Ta nepremičnina je idealna priložnost za družine, ki iščejo prostoren in kakovosten dom z velikim vrtom, pa tudi za investitorje, ki prepoznajo potencial za nadaljnjo gradnjo na atraktivni lokaciji. Lastništvo je urejeno 1/1. Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Ogled nepremičnine je možen le ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Joška Bašića E-pošta: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1233829