Hiša - KAŠTEL - 799.000 EUR

ZGODOVINSKI GRAD NA DOMINANTNI POLOŽAJI Z RAZGLEDOM NA MORJE BUJE, ISTRA, HRVAŠKA V osrčju Istre, na dvignjeni in diskretni lokaciji, ki zagotavlja popolno zasebnost, se nahaja zgodovinski grad na dominantni legi z odprtim pogledom na morje. Gre za nepremičnino izjemne arhitekturne in ambientalne vrednosti, ki združuje zgodovinsko avtentičnost, visoko raven udobja in trajno investicijsko privlačnost. Grad se nahaja v zahodnem delu Istre, v bližini Buj, na lokaciji, ki ponuja mir, varnost in nadzorovan dostop, hkrati pa je blizu morja in ključne infrastrukture. Dvignjena lega zagotavlja trajno zaščiten panoramski pogled na Piranski zaliv in soline, kar je ena ključnih dolgoročnih vrednosti te nepremičnine. Skupna površina stavbe je 320 m2, zemljišče pa obsega 6.313 m2. Nepremičnina je zasnovana kot reprezentativna rezidenca visokega razreda, z jasno definiranimi prostorskimi in funkcionalnimi enotami, primerna za zasebno rabo ali luksuzni investicijski koncept. Grad se razprostira na štirih nadstropjih in vključuje edinstveno vinsko klet, ki se nahaja v naravni jami, element, ki še dodatno poudarja avtentičnost in diferenciacijo na trgu. Notranji prostori združujejo originalne arhitekturne elemente, masivne zidove in dele žive kamnine s sodobnimi tehničnimi rešitvami. Pritličje sestavljajo prostorna reprezentativna dvorana z izrazitim arhitekturnim značajem, zasebni prostori in dva sanitarna objekta. Prostor je primeren za sprejeme, degustacije ali zasebna druženja. V prvem nadstropju se nahaja velika, svetla dvorana z modernim retro dizajnom, eleganten bar in popolnoma opremljena kuhinja, s poudarkom na funkcionalnosti in estetiki. V zgornjem nadstropju se nahaja razkošen apartma velikosti 54 m2, opremljen z 2,80 m široko posteljo, 2 x 2 m veliko masažno kadjo, veliko tuš kabino in steklenim straniščem. Prostor je pripravljen za postavitev savne in kamina. Vsako nadstropje gradu ima odprt panoramski pogled na morje. Zunanje površine vključujejo pet teras s skupno površino približno 450 m2, z možnostjo ureditve bazenskih površin, teras za sončenje, prostorov za sprostitev in zunanjih jedilnic. Terase so zasnovane kot podaljšek notranjih prostorov, s poudarkom na razgledu, zasebnosti in bivanju na prostem. Nepremičnina je zgrajena iz visokokakovostnih materialov, z vrhunsko hidro in toplotno izolacijo. Ogrevanje in hlajenje zagotavlja toplotna črpalka, s talnim in stenskim ogrevanjem. Objekt je opremljen s klimatsko napravo, dvigalom ter video nadzorom in varnostnim alarmnim sistemom. Zagotovljeno je zasebno parkirišče za več kot deset vozil. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu. Zgodovinski gradovi na dominantnih legah s pogledom na morje, velike parcele in obstoječa infrastruktura so izjemno omejena kategorija sredstev. Možni modeli uporabe vključujejo zasebno rezidenco visokega razreda, luksuzni butični ali dediščinski hotel, ekskluzivni umik ali dolgoročno posedovanje nepremičnine kot stabilnega kapitala. Glede na trenutno ceno 799.000 EUR se nepremičnina nahaja pod tržnim potencialom primerljivih zgodovinskih stavb v Istri in severnem Jadranu, kar odpira prostor za nadaljnjo valorizacijo. Podrobna dokumentacija, tehnični podatki in ogled so na voljo na zahtevo. PATRIZIA MILANI T: +385 91 110 1888 E-pošta: info@realestateistra.com

ID: 1265321