Hiša - KASTAV - 392.000 EUR

Na mirni in lahko dostopni lokaciji v Kastvu (Spinčići) se prodaja popolnoma urejena, legalizirana večstanovanjska hiša z dodatnim poslovnim prostorom. Objekt je razdeljen na tri etaže in ponuja kombinacijo stanovanjskih enot ter možnost poslovne dejavnosti. Idealna naložba za družino, najemodajalce ali kombinacijo zasebne in poslovne rabe. OSNOVNE INFORMACIJE - Nadstropnost: Pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje (P+2) - Skupna površina (bruto): 390,19 m2 - Skupna neto uporabna površina: 379,76 m2 - Leto izgradnje: starejša gradnja (pred 1968) + nadgradnje - Legalizirano – vse dokumentacije so urejene (odločba o izvedenem stanju, tloris, energetski certifikati, obračun površin) RAZMESTITEV PO ETAŽAH Pritličje: - Stanovanje – ločeno, popolnoma urejeno stanovanje z lastnim vhodom. Sestavlja se iz dnevne sobe, kuhinje, kopalnice in spalnice. Urejeno kot udoben apartma, idealen za najem ali bivanje. - Poslovni prostor (nekdanja pekarna) – posebej odvojen del, sestavljen iz več prostorij za pripravo in proizvodnjo (prostor za peko, pripravo, skladišča), z lastnim vhodom. - Stopnišče, ki vodi na nadstropja. 1. nadstropje: - Prostrano stanovanje, ki vključuje: - Veliko dnevno sobo - Jedilnico in kuhinjo - Dve spalnici - Kopalnico s pralnim strojem - Dostop do stopnišča in notranjega hodnika 2. nadstropje: - Urejeno stanovanje v mansardi: - Dve spalnici - Dnevna soba - Kopalnica - Dostop na teraso z razgledom - Dostop po notranjem stopnišču DODATNE PREDNOSTI: - Več teras in pokritih prostorov za sedenje - Urejeno stopnišče in skupne površine z detajli, kot so rastline, stenske dekoracije in majhni kotički za sprostitev - Dvoriščni prostori in možnost ločenega koriščenja vsakega stanovanja - Moderna oprema in pohištvo – vse takoj vseljivo, brez dodatnih vlaganj - Potencial za turistični najem (več apartmajev), dolgoročno oddajanje ali večgeneracijsko bivanje - Legalizirano, z vso dokumentacijo – energetskimi certifikati, izkazi površin, tlorisi in odločbo o izvedenem stanju SKUPNA POVRŠINA: - Pritličje – 147,00 m2 - Poslovni prostor v pritličju – dodatno - - nadstropje – 141,00 m2 - - nadstropje – 36,26 m2 + terasa - Skupaj (bruto): 390,19 m2 - Neto uporabna (koeficienti): 379,76 m2 ZAKLJUČEK Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost – hiša z ločenimi enotami in poslovnim prostorom na privlačni, mirni lokaciji. Idealna je za veččlansko družino, podjetnike, najemodajalce ali tiste, ki iščejo spoj doma in poslovanja. Vsa nadstropja so legalizirana in funkcionalna, dokumentacija pa je popolna in pripravljena za prenos lastništva. Poseben poudarek je na tem, da je streha popolnoma nova, postavljena pred le nekaj meseci, kar bodočemu lastniku zagotavlja dolgoročno varnost in mir, brez dodatnih vlaganj. Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračuna v skladu z Splošnimi pogoji poslovanja.

ID: 1169357