Parcela - KAŠĆERGA - 453.000 EUR

ISTRA, HUM – Privlačna 8,4 ha velika posest z dvema legaliziranima hišama in gradbenim zemljiščem! V osrčju osrednje Istre, med Humom in Lupoglavom, nepremičnine DUX ponujajo edinstveno posest s skupno površino 8,4 hektarja, ki tvori harmonično naravno in zasebno enoto, idealno za turizem, kmetijstvo, naložbe ali mirno družinsko življenje. Hum je znan kot najmanjše mesto na svetu, ki se nahaja na hribu nad izvirom reke Mirne. Bližina Roča, Glagoljaške aleje, bogata srednjeveška arhitektura in ohranjena istrska pokrajina naredijo to območje izjemno privlačno za vse ljubitelje zgodovine, tradicije, narave in tišine. Legenda pravi, da so Hum zgradili velikani iz preostalega kamenja, medtem ko so gradili druga istrska mesta. Čas se ga je komaj dotaknil – ozke kamnite ulice še danes pripovedujejo svojo zgodbo. Hum in okolica sta vse bolj usmerjena v turizem, kmetijstvo, vinogradništvo in oljkarstvo, zaradi česar je ta nepremičnina idealna naložba z velikim potencialom. Nepremičnina obsega eno hišo, porušeno stavbo, stavbno zemljišče, gozd, vinograd, njivo, travnik in pašnik, na lokaciji pa se nahaja tudi naravni vir vode. Lokacija je izjemna – le nekaj minut vožnje od Huma, najmanjšega mesta na svetu, bogatega z zgodovino, legendami, tradicijo in pristnim istrskim vzdušjem. Hitra cesta (Istrski ipsilon) omogoča, da v približno 30 minutah pridete do Reke in Opatije. 1. Hiša z velikim vrtom in prenovo v teku Hiša v mirnem podeželskem okolju, idealna za bivanje ali turistični projekt. Sestavljena je iz pritličja in prvega nadstropja, vsako po 100 m², ki se nahaja na čudoviti parceli z urejenim vrtom in vrtom. Prenova se je začela, bodoči lastnik pa lahko dokonča dekoracijo po lastnih željah. Priključki: elektrika, voda, kanalizacija Možen nakup stavbe in ločeno po ceni: 73.000 € Lastništvo 1/1 2. Stara istrska hiša v treh nadstropjih - za prenovo Tradicionalna hiša, ki jo sestavljajo klet, pritličje in prvo nadstropje, skupne površine 38 m² na nadstropje (brez vrta). Stavba je v uporabi, vendar potrebuje prenovo - odlična priložnost za ustvarjanje pristnega istrske hiše ali počitniške hiše. Priključki: elektrika, voda, kanalizacija Možen nakup stavbe in ločeno po ceni: 37.500 € Lastništvo 1/1 3. Stavbno zemljišče 3.500 m² - osamljeno s panoramskim razgledom na Butonigo Na osamljeni legi, s čudovitim panoramskim razgledom, se prodaja 3.500 m² stavbnega zemljišča. Idealno za gradnjo družinske hiše ali počitniške hiše. Lokacija je privlačna, mirna in v neposredni bližini jezera Butoniga – redkost na trgu. Cena samega zemljišča: 342.500 € SKUPNA CENA ZA CELOTNO POSESTVO: 453.000 € EDINSTVENA PRILOŽNOST – POSESTVO, KI SE REDKO POJAVLJA NA TRGU Odlično za: *gradnjo turističnega kompleksa *podeželski turizem / agroturizem *družinsko posestvo z več stavbami *kmetijstvo, vinogradništvo in oljkarstvo *naložbo z več možnostmi razvoja Nepremičnine, kot je ta – z velikim zemljiščem, vodnim virom, zasebnostjo in več stavbami – so na trgu izjemno redke. Nepremičnina je vsekakor vredna razmisleka! Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1236111