Hiša - KARANAC - 480.000 EUR

Med dvema rekama, Dravo in Donavo, se skriva čarobna regija Baranja, ki izstopa po svoji bogati naravni lepoti in kulturni dediščini. Znana je po neverjetnih naravnih lepotah, kot je Kopački Rit, in odlični kontinentalni kulinariki. Baranja je tudi ena najpomembnejših vinskih regij na Hrvaškem, z mnogimi priznanimi vinskimi kletmi in nagrajenimi vinarji. V zadnjih letih je Baranja doživela turistični razcvet, saj s svojo pristno atmosfero, okusno kulinariko in raznolikimi turističnimi ponudbami privablja vse več obiskovalcev. Ta regija ponuja edinstveno kombinacijo naravne lepote, kulturnih znamenitosti in vrhunskih enogastronomskih izkušenj, kar jo naredi za popolno destinacijo za vse ljubitelje narave, vina in dobre hrane. V samem srcu te regije, v vasi Karanac, se nahaja posestvo imenitnega veleposestnika Sándorja Ferenca, ki sega v leto 1882. To madžarsko posestvo, nekoč največje in najlepše v bogati in daleč naokoli znani vasi, je po Sándorjevi smrti začelo propadati. Vendar pa se je s prodajo novemu lastniku, ki je z vso predanostjo in navdušenjem povrnil nekdanji sijaj posestva, posestvo znova zasvetilo in je prilagojeno vsem standardom 21. stoletja. Stara hiša je bila v celoti porušena, razen kleti, na njenem mestu pa je bila zgrajena popolnoma nova hiša, ki ohranja glavne slogovne in tradicionalne značilnosti gradnje tega kraja. Hiša je toplotno izolirana s kakovostno termo-fasado in ima energetski certifikat B. Vrata, okna, tla in vsa lesena dela so izdelana iz originalnih materialov, ki so bili uporabljeni v času gradnje hiše. Hiša je popolnoma in sodobno opremljena, ima centralno plinsko ogrevanje v vseh prostorih, klimatizacijo, vrhunske vgrajene sanitarije, fiksni in brezžični internet v vseh prostorih, kmalu pa se pričakuje tudi uvedba optičnega interneta. Hiša je razdeljena na šest bivalnih enot: tri dvoposteljne sobe, dva velika dvosobna apartmaja z dvoposteljnimi sobami in en dvoposteljni studio apartma, kar skupaj nudi udobno nastanitev za 16 oseb, na voljo pa so tudi tri pomožna ležišča po potrebi. Vsaka bivalna enota ima svojo kopalnico, klimatsko napravo, pametni televizor in hladilnik. Poleg tega je v stavbi servisna soba, v kateri se nahaja sistem za ogrevanje in pripravo tople vode, ter pralnica opremljena s pralnim in sušilnim strojem. Stara prvotna klet iz leta 1882 je obnovljena in je zdaj prostor za druženje v vročih poletnih mesecih. Nekdanji hlev je bil preurejen v zimsko kuhinjo z jedilnico, idealno za druženje in uživanje v domačih dobrotah. V istem pomožnem objektu je tudi finska savna s kapaciteto za 4 osebe in dva WC-ja. Vse sobe pomožnega objekta so ogrevane s posebnim sistemom centralnega ogrevanja. Drugi pomožni objekt sestavlja kozolec, katerega zgornje nadstropje je bilo preurejeno v ločen prostor za druženje, še posebej prijeten v vročih poletnih mesecih. Pritličje sestavljajo tri servisne sobe, od katerih sta dve shrambi za orodje in opremo, tretja pa je shramba, opremljena z vitrinskimi hladilniki in zamrzovalnikom. V podaljšku kozolca je bila zgrajena zaprta pokrita terasa, opremljena s krušno pečjo, žarom in ognjišči za kotličke, zimskimi grelci, točilnim pultom s priključki za elektriko in vodo ter klopmi in mizami s kapaciteto za 60 ljudi. Na posestvu je zgrajen bazen velikosti 4 x 8 m, opremljen z najsodobnejšo bazensko tehniko in avtomatskim sistemom za filtracijo vode, ter prostorom za ležalnike, popoln za sprostitev in uživanje v toplih dneh. Ob bazenu se nahaja pokrito parkirišče in popolnoma opremljeno otroško igrišče. V nadaljevanju posestva je sadovnjak s približno 250 sadnimi drevesi in orehi, bio vrt in kompostnik. Celotno posestvo je tlakovana z originalnimi starimi opekami, ograjeno z ograjo iz starega hrasta, prvotna vhodna ograja in vrata, ki segajo v leto 1882 in so bila narejena po naročilu v Mohaču, pa so bila obnovljena in posodobljena z elektromotornim pogonom za odpiranje. Celotno posestvo je opremljeno z zgodovinskim pohištvom ali replikami iz obdobja prve gradnje posestva. Posestvo je trenutno v komercialni funkciji oddajanja v najem in ima vsa dovoljenja in kategorizacijo. Natalia Reinova Licencirana agentka +385 91 540 0591 natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr www.eurodom-nekretnine.hr

ID: 1101013