Parcela - KANFANAR - 73.000 EUR

ISTRA, KANFANAR - Atraktivno zemljišče s projektom in gradbenim dovoljenjem V enem izmed najbolj zaželenih naselij v bližini Rovinja, v očarljivem Kanfanarju, se nahaja atraktivno gradbeno zemljišče velikosti 522 m². Parcela je opremljena z veljavnim gradbenim dovoljenjem in projektom za moderno večnadstropno hišo z bazenom, ki nudi odlično priložnost za izgradnjo lastnega kotička miru v srcu Istre. Načrtovana hiša predstavlja sodoben stanovanjski objekt s etažnostjo P+1. Skupna neto površina objekta je 146,66 m², bruto površina pa 269,10 m². Hiša je zasnovana kot prostostoječ objekt kvadratne oblike dimenzij 10,35 x 13,00 metrov. Opis prostorov Pritličje: (117,88 m² neto): - Vhod - Prostorna dnevna soba z jedilnico in kuhinjo - WC - Pralnica - Dve spalnici z lastno kopalnico, Prvo nadstropje (28,78 m² neto): - Hodnik - Spalnica - Garderobna omara - Kopalnica Na strehi bo terasa v izmeri 86,04 m², ki nudi dodaten prostor za uživanje. Lastnosti in oprema Konstrukcija: Stene iz termo blokov s toplotno izolacijo iz kamene volne. Streha: Ravna streha z zaključkom iz keramičnih ploščic. Tlaki: Keramične ploščice v vseh prostorih. Mizarstvo: Okna in vrata iz aluminijastih profilov. Ogrevanje: V celotnem objektu je nameščeno talno ogrevanje. Parkirišče: Na parceli sta zagotovljeni dve parkirni mesti. Lokacija in parcela Zemljišče se nahaja na ravnem terenu znotraj gradbenega območja naselja. Parcela ima skupno površino 522 m² in je 25% pozidana. Dostop do objekta je zavarovan z glavne ulice. Ta nepremičnina ponuja sodoben dizajn, funkcionalno razporeditev prostorov in kakovostno gradnjo, idealno za družinsko življenje ali počitnice. Zemljišče je na odlični lokaciji, blizu centra vasi in vseh ključnih vsebin, hkrati pa nudi zasebnost in mir. Ker je eno izmed zadnjih prostih gradbenih zemljišč na tem območju, predstavlja redko priložnost na trgu in izjemno dragoceno naložbo. Vsa potrebna infrastruktura - elektrika, voda in kanalizacija - se nahaja le nekaj metrov od parcele, kar omogoča hiter in enostaven priklop. To zemljišče je idealno za tiste, ki želijo zgraditi hišo ali počitniško hišo, ki združuje praktičnost lokacije s pristnim istrskim ambientom in sproščenim življenjskim slogom. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1166235