Hiša - KANFANAR - 695.000 EUR

V manjši vasici blizu Kanfanarja se nahaja vila v mediteranskem slogu, velikosti 186 m², na zemljišču velikem 718 m². Hiša je razporejena na dveh etažah: pritličje in nadstropje. PRITLIČJE: Dnevna soba z izhodom na pokrito teraso, jedilnica s kuhinjo po konceptu odprtega prostora, dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Poleg glavnega dela hiše je ločen vhod do manjše stanovanjske enote, ki je pravzaprav studio apartma velik 25 m², popolnoma opremljen s kuhinjo, raztegljivimi kavči, mizo in lastno kopalnico. V tem delu hiše in na dvorišču se nahaja tudi strojna soba z opremo za bazen in kurilnica z opremo za ogrevanje hiše in sanitarne vode. NADSTROPJE: Ena spalnica s kopalnico in izhodom na teraso, s katere je čudovit pogled na morje. ZNAČILNOSTI: Pametna hiša z vrhunsko opremo – kakovost in udobje v vsakem detajlu. Ta sodobna hiša je opremljena z natančno izbranimi elementi priznanih evropskih in svetovnih proizvajalcev, kar zagotavlja izjemno funkcionalnost, dolgo življenjsko dobo in estetski vtis. Talno gretje Vsi prostori so klimatizirani Gretje in klimatizacija: Toplotna črpalka priznanega japonskega proizvajalca Fujitsu omogoča učinkovito in varčno ogrevanje in hlajenje. Vsak prostor ima lasten digitalni termostat, kar omogoča individualno uravnavanje temperature. Hiša je izolirana z 10 cm debelo fasado Demit, na določenih delih hiše pa je kamen. Hiša ima prezračevalno streho, da se poleti podstrešni prostor ne segreva. Hladen zrak vstopa od spodaj in izstopa skozi odprtine na vrhu strehe, tako da se temperatura ne prenaša v notranjost hiše. Nad stropom je več slojev toplotne izolacije: 10 cm steklena volna, nad njo 10 cm stiropor in nato 5 cm kamena volna, skupaj 25 cm izolacije. Vsi tlaki so izolirani z hidroizolacijo, enako tudi poti okoli hiše in sončna terasa ob bazenu. Z uporabo toplotne črpalke je mogoče ogrevati hišo pozimi preko talnega gretja, sanitarno vodo skozi celo leto (varčevanje energije glede na električno ogrevanje sanitarne vode znaša 70 %) in bazen v prehodnem obdobju spomladi in jeseni, s čimer se podaljša sezona najema in možnost kopanja v bazenu tudi v teh mesecih. V dnevni sobi je kamin moči 25 kW, ki je predviden za ogrevanje talnega gretja in sanitarne vode, vse instalacije so pripravljene. Okna in balkonska vrata so iz REHAU PVC šestkomorne plastike s trojnimi stekli, ki imajo zaščito „4 letni časi“, tako da poleti ne dovoljujejo vstopa UV žarkov, ki bi ogrevali prostor, pozimi pa dovoljujejo njihov prehod, kar prinaša prihranek pri ogrevanju (4 SEASONS, MULTIFUNCTIONAL GLASS). Vsak prostor v hiši ima svojo inverter klima napravo, ki hladi in greje. Vse klime in toplotna črpalka so japonskega proizvajalca Fujitsu. Kuhinja po meri: Glavna kuhinja z otokom je izdelana po meri v Nemčiji pri proizvajalcu Moderano, združuje vrhunski dizajn in funkcionalnost. Sanitarna oprema in pipe: V celotni hiši je vgrajena oprema nemških blagovnih znamk GROHE in Villeroy & Boch, znanih po kakovosti, zanesljivosti in modernem dizajnu. Keramika in ploščice: Vse ploščice v notranjosti, na zunanjosti ter ob bazenu so od preverjenih španskih in italijanskih proizvajalcev, znanih po vrhunski izdelavi in estetski vrednosti. Poletna terasa in dvorišče – spoj luksuza in narave Poletna kuhinja: Na prostorni terasi se nahaja funkcionalna poletna kuhinja obložena s kamnom, opremljena z žarom, pomivalnim koritom, indukcijsko ploščo, hladilnikom za pijače ter visokim mizom za šest oseb. Zona za sprostitev: Poleg kuhinje je udobna vrtna garnitura za sedenje, ob bazenu na sončni terasi pa je šest ležalnikov z senčnikom, idealno za poletno uživanje. Senčila: Dve senčili zagotavljata prijetno senco med poletjem in dodatno prispevata k estetskemu vtisu hiše. Bazen in solarni tuš: Poleg bazena se nahaja solarni tuš, ki omogoča prijetno in okolju prijazno uporabo. Vzdrževanje zelenja: Dvorišče je vedno urejeno zahvaljujoč avtomatskemu namakalnemu sistemu – škropilcem za trato in sistemu kaplja na kaplja za lovor, ki obdaja del dvorišča in zagotavlja gostom zasebnost. Pametne funkcije in urejena dokumentacija Ta hiša spada v kategorijo pametnih hiš, saj omogoča daljinsko upravljanje temperature v hiši, bazenu, na prostem in v sanitarni vodi preko mobilne aplikacije. Hiša ima uporabno dovoljenje, je vpisana v zemljiško knjigo in ima kategorizacijo za turistični najem, kar jo naredi popolno izbiro tako za osebno uporabo kot za investicijo. Zelo zanimiva mikro lokacija, ki omogoča doseg čudovitega Rovinja in okoliških plaž v zgolj približno desetih minutah vožnje z avtom.

ID: 1185892