Hiša - KANFANAR - 270.000 EUR

V mirni istrski vasici Mrgani, v bližini Kanfanarja, se nahaja ta čudovita kamnita hiša, ki združuje avtentičen tradicionalni slog in udobno bivalno okolje. Nepremičnina je skrbno urejena in ponuja topel, prijeten ambient ter funkcionalno razporeditev prostorov, kar jo naredi idealno za celoletno bivanje ali kot investicijo za turistično oddajanje. Hiša obsega 120 m² bivalne površine, razporejene na dveh etažah, pritličju in nadstropju. Zgrajena je bila okoli leta 1900 in temeljito prenovljena leta 2011, pri čemer so bili ohranjeni originalni kamniti zidovi in tradicionalna arhitektura, ki poudarjata avtentičnost istrskega okolja. Poševna streha s klasično kritino se popolnoma ujema z okolico in dodatno poudarja mediteranski značaj nepremičnine. V pritličju se nahaja prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico, ter vhodni hodnik, skupaj približno 60 m². Notranje stopnice vodijo v nadstropje, kjer se nahajajo tri spalnice, od katerih ima ena lastno kopalnico, dodatna kopalnica ter hodnik, ki povezuje vse prostore. Zemljišče velikosti 207 m² je v celoti znotraj gradbene cone, kar ponuja dodatne možnosti. Urejena okolica vključuje travnato površino, oljke in mediteranska zelišča ter namakalni sistem. Na voljo so tudi parkirno mesto, masažna kad, prostor za sončenje in zunanji tuš, kar ustvarja popolno okolje za sprostitev in druženje. Hiša se prodaja popolnoma opremljena in pripravljena za uporabo. Opremljena je s centralnim ogrevanjem na pelete, klimatskimi napravami ter dodatnimi pečmi. Leseno stavbno pohištvo z dvojnimi stekli zagotavlja prijetno notranjo klimo, medtem ko tradicionalni elementi dodatno poudarjajo toplino prostora. Talne obloge v pritličju so iz terakote, v spalnicah v nadstropju je laminat, kopalnice pa so obložene s keramiko, kar ustvarja ravnovesje med funkcionalnostjo in estetiko. Lokacija je izjemno mirna in avtentična, oddaljena približno 6 km od Kanfanarja in 10 km od morja oziroma Limskega kanala. Vsi pomembni objekti so oddaljeni približno 7 km, kar omogoča udobno vsakodnevno življenje. Infrastruktura vključuje priključek na elektriko, vodovod, greznico ter asfaltiran dostop. Nepremičnina se nahaja v celoti znotraj gradbene cone, lastništvo je urejeno, vključno z uporabnim dovoljenjem. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! Ogledi so možni po podpisu pogodbe o posredovanju. Provizija znaša 3% + DDV. https://nepremicnineistra.com

ID: 1276891