Hiša - KANFANAR - 235.000 EUR

Dve identični sodobni vili sta naprodaj v fazi roh bau, nahajata se v mirnem in zelenem delu zahodne Istre v bližini Kanfanarja. Lokacija zagotavlja zasebnost, odprt pogled na morje ter odlično prometno povezavo z istrsko obalo in notranjostjo polotoka. Zasnovani v modernem arhitekturnem slogu predstavljata ti nepremičnini izjemen investicijski potencial, bodisi za prestižno zasebno bivanje, luksuzno počitniško rezidenco ali turistično oddajanje višjega razreda. Vsaka vila obsega 150 m2 bivalne površine na parceli velikosti 611 m2. Razporeditev poteka skozi pritličje in nadstropje, s poudarkom na prostornosti, naravni svetlobi in funkcionalnosti. V pritličju se nahaja impresiven dnevni prostor z velikimi steklenimi stenami, ki omogočajo obilico dnevne svetlobe ter neposredno povezavo z bazenom in zunanjo teraso. Kuhinja z jedilnico je zasnovana kot osrednje mesto druženja. V pritličju sta tudi dve spalnici z lastnima kopalnicama, kar zagotavlja udobje in zasebnost. V nadstropju se nahaja glavna spalnica z lastno kopalnico in neposrednim izhodom na veliko teraso s čudovitim pogledom na morje. Dodatna zadnja terasa ponuja bolj intimen kotiček za sprostitev. Zunanji del vključuje bazen velikosti 12 x 3 metre, zunanji tuš in WC ter pokrito letno kuhinjo, idealno za uživanje v toplih mediteranskih večerih. Predvidena tehnična oprema vključuje talno ogrevanje preko toplotne črpalke ter klimatske naprave v vseh prostorih, kar zagotavlja celoletno udobje in energetsko učinkovitost. Med že izvedenimi ali načrtovanimi elementi so aluminijasto stavbno pohištvo, hidroizolacija, notranje vodovodne instalacije, električni in komunalni priključki ter R11 keramika za notranje prostore in terase. Del bazenske tehnologije je že nameščen, preostala oprema je zagotovljena. Ker sta vili identični, imajo kupci možnost izbire glede stopnje dokončanosti. Cena v osnovni roh bau fazi se giblje med 235.000 evri in 320.000 evri, odvisno od stopnje izvedbe, z možnostjo 5 odstotnega popusta. Naprednejša faza gradnje je na voljo za 330.000 evrov brez DDV, prav tako z možnostjo 5 odstotnega popusta. Na voljo je tudi izvedba na ključ, pri kateri je notranjost popolnoma prilagojena željam kupca. Končna cena dokončane vile se giblje med 530.000 evri in približno 595.000 evri, odvisno od izbranih materialov in opreme. Dodatna prednost je možnost prevzema projektnega podjetja, kar je lahko zelo zanimivo za investitorje, ki želijo optimizirati poslovno strukturo in davčni model. Kanfanar je strateško umeščena istrska občina, znana po avtentičnem ambientu, bližini Rovinja in hitrem dostopu do glavnih prometnic, ki povezujejo obalo in notranjost. Okolica ponuja vinograde, oljčne nasade, kolesarske poti in tradicionalno gastronomijo, zaradi česar je zelo zaželena za luksuzni turizem in dolgoročno rast vrednosti nepremičnin. Kombinacija miru, pogleda na morje in odlične dostopnosti naredi to lokacijo še posebej privlačno za premium nepremičninske naložbe v Istri. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! https://alphaluxegroup.si

ID: 1266223