Hiša - KANFANAR - 1.800.000 EUR

V mirni vasici med Kanfanarjem in Svetvinčenatom stoji ta impresivna vila, ki združuje tradicionalni istrski čar in sodobno udobje. Na prostornem zemljišču velikosti 6.133 m² ta izjemna nepremičnina vključuje glavno hišo, pomožni objekt za goste in vrsto vsebin za uživanje skozi vse leto. Glavna vila, dokončana leta 2018, meri 428,68 m² in obsega dve nadstropji. V pritličju je svetla dnevna soba odprtega tipa z jedilnico in neposrednim izhodom na veliko teraso in urejen vrt. Tu so še sodobna kuhinja, delovna soba, pralnica, shramba, dve spalnici z lastnimi kopalnicami ter dodatno stranišče za goste. V nadstropju so tri dodatne spalnice, vsaka z lastno kopalnico, medtem ko ima glavna spalnica garderobno sobo in dostop do pokrite terase s pogledom na bazen. Na tej etaži je tudi prostorna spalnica za do šest oseb in še eno stranišče. Zunanji prostor navduši z urejenostjo. Osupljiv bazen dimenzij 15 x 5 m z mozaikom iz stekla in prostorna pokrita terasa ponujata popolno mesto za sprostitev in druženje. Parcela vključuje negovan travnik, mediteransko rastlinje, avtomatsko namakanje in igrišče za balinanje. Pomožni objekt velikosti 53,52 m² vsebuje apartma za goste z eno spalnico in kopalnico ter ločeno shrambo velikosti 16,29 m². Celotna parcela je ograjena s tradicionalnim kamnitim zidom, vstop pa je omogočen skozi motorizirana drsna vrata z domofonom. Notranjost vile je opremljena z vrhunskimi materiali in pametnimi sistemi. Večconska klimatska naprava Daikin, toplotna črpalka, mehansko prezračevanje in talno gretje zagotavljajo udobje skozi vse leto. Sodobno aluminijasto stavbno pohištvo z dvojnim steklom, profili Schüco, notranja vrata iz masivnega lesa po meri in elektronski sistem zaklepanja povečujejo varnost in estetsko dovršenost. Večina pohištva, vključno z vgradnimi omarami in dizajnerskimi elementi, je vključena v ceno. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za nakup prostorne rezidence ali luksuzne turistične investicije v osrčju Istre. Vsi vsakodnevni objekti – trgovine, šole, zdravstvene storitve – so v bližini, medtem ko je Rovinj oddaljen le 20 minut vožnje. Avtocesta in letališče Pula sta hitro dostopna. To mirno območje Istre je znano po svoji pristnosti, valovitih pokrajinah in odličnih povezavah s Svetvinčenatom (3 km), Kanfanarjem (3 km) in Rovinjem (20 km). Jadranska obala je lahko dostopna, lokalne gostilne, športni objekti in kulturne znamenitosti pa ponujajo nešteto možnosti za prosti čas. Ogled nepremičnine je mogoč po podpisu pogodbe o posredovanju, ki predstavlja pravno podlago za nadaljnje postopke skladno z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. V primeru nakupa znaša provizija agencije 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali pogodbe o prodaji. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se sodelovanja! https://alphaluxegroup.si

ID: 1195603