Poslovni prostor - KAJZERICA - 730.000 EUR

Kaiser Immobilien predstavlja prenovljen gostinski prostor v središču Zagreba, natančneje v Tomislavcu, ki je bolj znan kot ikonična pivovarna Tomislav. Stavba je bila leta 2022 popolnoma prenovljena, s kompletno razsvetljavo, klimatizacijo (s petimi novimi klimatskimi napravami Mitsubishi), talnim ogrevanjem, prezračevanjem (popolnoma novi čistilniki z motorji), rekuperatorjem, lovilcem maščob, novimi inštalacijami za odvod in dovod vode, novim kondenzacijskim kotlom, novimi električnimi inštalacijami (trifazna elektrika), komunikacijsko omarico ter novim zunanjim in notranjim stavbnim pohištvom (PVC in ALU stavbno pohištvo). Izvedena so bila tudi gradbeno-obrtniška dela s podrobno hidroizolacijo, fugiranjem, prenovljenimi vodovodnimi in kanalizacijskimi sistemi, strojnimi inštalacijami in električnimi inštalacijami. Objekt ima skupno uporabno površino 156,62 m2, tloris objekta pa sestavljajo vhod velikosti 2,22 m2, osrednja dvorana z barskim prostorom in dva zadnja prostora za goste, s skupno neto površino 90,54 m2, kuhinja s pomožnimi prostori velikosti 44,51 m2, dve stranišči za goste in 1 stranišče za osebje s shrambnimi prostori, sanitarni objekt neto površine 12,57 m2, shramba velikosti 6,98 m2. Ima 108 sedežev (66 v prostorih + 42 na terasi ali pa jih je lahko več zunaj, odvisno od najemne pogodbe z Mestno občino). Mastolovac je namenjen približno 250 do 300 obrokom na dan, kar je povprečje za restavracije s približno 100 stoli. Ker so bile med prenovo porušene nekatere stene znotraj gabaritov, je objekt pridobil prostor, tako da je iz 141,29 m2 registrirane površine prišlo na 156,62 m2. Nepremičninska dokumentacija je urejena in čista. Nepremičnina, ki se prodaja, se nahaja v neposredni bližini javnih komunikacij in cest, ZET-a (avtobus, tramvaj, glavna postaja). V neposredni bližini se nahajajo tudi ministrstva, policija, sodišča in druge institucije. Glavna prednost je izjemna lokacija, ki jo dnevno obiščejo tisoči meščanov in turistov, v neposredni bližini pa se skozi vse leto odvija cela vrsta najmočnejših dogodkov v Zagrebu. Restavracija se nahaja v kleti, s teraso na pločniku ob sami restavracijski stavbi, in je v osrednjem delu Zagreba na Trgu kralja Tomislava. Od leta 2006 je stavba, v kateri se nahaja restavracija, vpisana v Register kulturne dediščine Republike Hrvaške in je zaščitena kulturna dobrina. Spada v tako imenovano Zeleno ali Lenucijevo potkovo, kar je skupno ime za niz osmih trgov, ki tvorijo monumentalni okvir središča Zagreba. Nahaja se na glavni peš ulici, v samem središču mesta, v bližini Arheološkega muzeja, Muzeja sodobne umetnosti, Zrinjevca, Umetniškega paviljona, Hrvaške akademije znanosti in umetnosti, Muzeja vojne fotografije ... Vsi trije trgi, Zrinjevac, Štros in Tomislavac, so prizorišče številnih dogodkov skozi vse leto, od katerih so mnogi povezani z gastronomijo, pivom in zabavo. Dokumentacija je urejena, možen pa je tudi nakup na kredit. Za vse dodatne informacije se obrnite na agenta: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

ID: 1190216