Hiša - JURŠIĆI - 295.000 EUR

ISTRA, PULA - ekskluzivna vila z bazenom v Rohbau fazi - zasebna lokacija z vrtom 2700m2 Elegantna vila se nahaja v mirnem delu Istre, zelo blizu morja, mest Pulj in Fažana, s popolno zasebnostjo, sončna in obdana z naravo. To čudovito arhitekturno delo je bilo zgrajeno na zemljišču v skupni velikosti 2600 m2. Opis notranjosti: Velik vhod v vilo (predprostor) z vhodno omaro, WC za goste. S hodnika (20 m2) je neposredno povezana z odprtim dnevnim prostorom, ki ima odprt pogled na bazen in velik vrt. Kuhinja in jedilnica sta del odprte dnevne sobe. Razkošno stopnišče vodi v glavno spalnico z garderobo, kopalnico in veliko teraso. V prvem nadstropju je tudi velika terasa za sončenje z jacuzzijem in pogledom na morje. Narejena je najmodernejša gradnja, višina stropa pritličja je 3,20 metra! V pritličju sta 2 spalnici, kopalnica, pralnica, hodnik. Bazen, kotlovnica: Ogrevan bazen dimenzij 5m x 9m Kotlovnica z ločenim vhodom. Objekt se prodaja v fazi gradnje, z bivalno površino 250 m2, dodaten wow učinek pa daje gradbeno dovoljenje za skupno 400 m2 stanovanjske gradnje, kar pomeni, da je še 150 m2 pol-gradnje. ob vili se lahko zgradi samostojna vila! Brez prošnje za dodatna dovoljenja. Hiša je zgrajena obrnjena proti jugu in ponuja pogled na morje iz prvega nadstropja. DODATNE PREDNOSTI, KI JIH JE IZPOSTAVITI: velik vrt, dovolj prostora za večje parkirišče 5-8 parkirnih mest, plačana komunala, s čimer je rešeno vprašanje asfaltiranja samega dovoza do zemljišča (potrdilo občine, da nosi stroške oz. asfaltiranje), energetska in vodna infrastruktura sta v neposredni bližini zemljišča. Nepremičnina je v lasti fizične osebe 1/1 brez bremen. Predstavitev celotne lastninske dokumentacije, projekt in urejen prenos nepremičnine. Ta vila se nahaja 15 minut vožnje od plaže Fažana, Vodnjan. Do Pulja je 25 minut vožnje ali 20 km. 10 km zračne črte od najbližjega morja. Čudovita lokacija obdana z zelenjem in pogledom na morje. Cena se nanaša na izdelan Rohbau z vsemi papirji. TEHNIČNI OPIS PROJEKTA: Talno gretje, klima, električne rolete, alarmni sistem, video nadzor Dodatni vir ogrevanja: da - Solarni kolektorji Gradbeno dovoljenje: da Orientacija: Južna Število kopalnic: 2 Število stranišč: 3 Spoštovane stranke, agencija provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 914757