Stanovanje - IKA - 525.000 EUR

OPATIJA, IKA - 2 stanovanji 143m2 (80m2 + 63m2) pritličje in 2. nadstropje s pogledom na morje + 250m2 okolice Stanovanja se nahajajo v hiši, ki je južno orientirana s čudovitim pogledom na morje. PRITLIČJE: Stanovanje ima skupno površino 80m2 in je sestavljeno iz dnevne sobe, kuhinje, jedilnice, 2 spalnic, kopalnice, shrambe in velike terase. Stanovanje v bistvu predstavlja celotno nadstropje hiše z veliko teraso v pritličju. Sam bivalni del (zaprti del stanovanja) ima skupno površino 70,56m2, terasa (odprti del stanovanja) pa ima skupno površino 21,6m2 (3m x 7,20m). Skupna površina terase je razdeljena na pokriti in nepokriti del terase. Pokriti del terase (približno polovica) se izračuna s koeficientom 0,50, nepokriti del terase pa s koeficientom 0,25, zato je po načrtu stanovanja in v lastniškem listu zabeležen le kot 9,22 m2. 2. NADSTROPJE: Stanovanje ima skupno površino 63,14 m2 in ga sestavljajo dnevna soba, kuhinja, jedilnica, 1 spalnica, kopalnica, shramba in velika terasa. Stanovanje je v bistvu celotno nadstropje hiše s teraso v 2. nadstropju (mansarda). Sam bivalni del (pokriti del stanovanja) ima skupno površino 56,42 m2, terasa (odprti del stanovanja) pa ima skupno površino 26,88 m2 (2,8 m x 9,60 m). Skupna površina terase je izračunana s koeficientom 0,25, zato je po načrtu stanovanja in v lastniškem listu zabeležena le kot 6,72 m2 (2,8 m x 9,60 m = 26,88 m2 x 0,25). Stanovanji imata tudi približno 250 m2 skupne vrtne površine. Stanovanja se nahajajo v hiši s skupno 4 stanovanjskimi enotami. Oba stanovanja potrebujeta popolno prenovo. Zagotovo lepa nepremičnina za družinsko življenje, primerna pa je tudi kot naložba v obliki turizma. Ta nepremičnina je od morja oddaljena 410 m zračne črte oziroma 860 m z avtomobilom (približno 3 min). IKA: Ika je majhna ribiška vasica, ki se nahaja v bližini mesta Opatija, med Ičići in Lovranom. V vasi je en hotel in fakulteta za hotelirstvo, zato je tukaj živahno skozi vse leto. Tukaj lahko uživate v dobri zabavi na tipičnih obmorskih zabavah do poznih nočnih ur, za vse tiste, ki si želijo sprehodov in vonja po morju, pa je na voljo obalna promenada, ki vas bo popeljala do prelepe "stare dame", Opatije. Ika ponuja čudovite prodnate plaže in tipično obalno gastronomijo, v zadnjih nekaj letih pa velja za eno najbolj zaželenih mest za miren oddih v celotnem Kvarnerju. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo po svoji specifični arhitekturi in vilah, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost oddanih nepremičnin je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje. Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1190180