Parcela - IČIĆI - 350.000 EUR

Ičići so mirno obmorsko letovišče med Opatijo in Lovranom, znano po urejenih plažah, čudoviti marini in bližini vseh ugodnosti. Kraj združuje naravne lepote, ekskluzivnost in vse ugodnosti sodobnega življenja. V zadnjem času Ičići doživljajo pomemben razvoj zaradi velikih naložb v luksuzni turizem. Posebej velja omeniti gradnjo petzvezdičnega hotela pod blagovno znamko Marriott, prvega tovrstnega hotela na Hrvaškem. Ta projekt, vreden približno 50 milijonov evrov, vključuje 178 namestitvenih enot, vključno s hotelom in sedmimi vilami, ter objekte, kot so wellness center, restavracije, kongresne dvorane in trgovski prostori. Ta projekt še dodatno povečuje prestiž lokacije in Ičiće naredi vse bolj iskano destinacijo za bivanje in vlaganje. Kaiser Immobilien vam predstavlja gradbišče velikosti 1.356 m², ki se nahaja v mirnem in z naravo obdanem okolju, in ima že pripravljen projekt za gradnjo luksuzne samostojne vile z zunanjim bazenom in pomožnim objektom - konobo. Ta nepremičnina je še posebej dragocena, ker so računi za komunalne storitve že plačani in je pridobljeno gradbeno dovoljenje, kar omogoča takojšen začetek gradnje brez dodatnih administrativnih postopkov. Po obstoječem projektu je predvidena gradnja individualnega stanovanjskega objekta z eno stanovanjsko enoto, ki se razteza skozi pritličje in dve podzemni etaži, s skupno višino 10,43 m. Skupna bruto površina vseh objektov na parceli znaša 420,09 m², s faktorjem zazidanosti 0,31, medtem ko tlorisna površina objektov znaša 234,60 m². Lokacija glavnega objekta je v celoti skladna z veljavnimi urbanističnimi zahtevami - oddaljenost od sosednjih parcel je najmanj 4 metre, od regulativne smeri pa najmanj 6 metrov. Pomožni objekt - gostilna, vkopana v teren, prav tako spoštuje vse zakonske razdalje, z oddaljenostjo najmanj 3 metre od meja parcele. Poleg tega projekt vključuje zunanji bazen s površino 41,40 m², kar še dodatno prispeva k vtisu razkošja in udobja. Za mirujoči promet sta predvideni dve parkirni mesti v garaži in eno dodatno zunanje parkirno mesto znotraj vrta. Poleg funkcionalnih rešitev projekt posveča veliko pozornost tudi urejanju okolice – predvidena je ozelenitev površine 822 m², kar predstavlja več kot 60 % celotne parcele, s čimer se zagotavlja občutek zasebnosti in harmoničnega bivanja v naravnem okolju. Zemljišče ima nepravilno, a arhitekturno zelo zanimivo obliko, z dolžino približno 60 metrov in širino, ki se giblje med 12 in 30 metri. Takšna konfiguracija omogoča maksimalno izrabo terena in dodatno fleksibilnost pri oblikovanju prostora. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za vse, ki želijo realizirati visokokakovosten stanovanjski projekt – bodisi kot zasebno rezidenco bodisi kot naložbo za turistične namene. Izpolnjena projektna dokumentacija in rešeni vsi prostorski in komunalni pogoji naredijo to ponudbo izjemno privlačno in dragoceno za resne kupce in vlagatelje. Bližina ustreznih storitev: Restavracija - 1 km Kavarna - 1,1 km Trgovina - 1,1 km Plaža - 1 km Marina - 1 km Igrišče - 1 km Avtobusna postaja - 100 m Opatija - 6 km Reka - 20 km Razdalja med večjimi mesti: Ičići - Ljubljana: 112 km Ičići - Dunaj: 493 km Ičići - Budimpešta: 521 km Ičići - Praga: 803 km Ičići - München: 514 km Ičići - Zagreb: 183 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino le s predhodnim podpisom pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-132 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1187578