Hiša - IČIĆI - 1.600.000 EUR

OPATIJA, Ičići – Izjemno privlačna in izvirna družinska vila z bazenom in dvojno garažo na mirni lokaciji, le 200 metrov zračne črte od morja Nepremičninska agencija Kaiser Immobilien iz Opatije ponuja izjemno udobno družinsko vilo, ki se nahaja v znanem turističnem letovišču Ičići, le 3 km / 5 minut vožnje z avtomobilom od samega središča Opatije. Vila se nahaja na zelo mirni lokaciji, hkrati pa v neposredni bližini obale in vseh ugodnosti. Najbližja restavracija je oddaljena 350 metrov, plaža in obalno sprehajališče Lungomare 400 metrov (200 metrov zračne črte), središče Ičićev s trgovinami, pošto, vrtcem in šolo pa je oddaljeno 700 m / 10 minut hoje. Vila se nahaja na dvignjeni legi s čudovitim razgledom na morje in marino Ičići ter v pritličju, 1. nadstropju in mansardi ponuja skupno bivalno površino več kot 320 m2 (240 m2 neto ob upoštevanju ustreznih koeficientov). Vila ima tudi dvojno garažo s čudovito, stilsko opremljeno konobo z lastno kopalnico (dodatnih cca. 60 m2). Na dvorišču vile z veliko sredozemskega zelenja prevladuje čudovit bazen s prostorom za sončenje in pokrita terasa velikosti 30 m2. Vse podporne stene so obložene s svetovno znanim belim kamnom z otoka Brač, ki je bil uporabljen tudi za izdelavo številnih drugih detajlov, vključno z ograjo okoli celotnega dvorišča. Kar zadeva sam bivalni prostor nepremičnine, se v pritličju, za vhodno ložo in osrednjim hodnikom, nahajata dve od treh spalnic, vsaka s svojo kopalnico, stopnišče, ki vodi gor in dol do konobe in garaže, ter prej omenjena pokrita terasa. V 1. nadstropju se nahaja glavni bivalni del vile z ogromnim odprtim prostorom dnevne sobe, jedilnice in delovne sobe (skupaj cca. 72 m2), pa tudi kuhinja, dnevno stranišče in shramba. Iz jedilnice je izhod na manjši balkon (4 m2), iz dnevne sobe pa na veliko teraso (25 m2), v obeh primerih z jugovzhodno orientacijo in čudovitim razgledom na morje, marino Ičići in celoten Kvarnerski zaliv. Osrednje stopnišče se nato nadaljuje v mansardo, kjer se nahaja ločeno stanovanje velikosti skoraj 30 m2 z eno spalnico in lastno kopalnico. Celotno nepremičnino odlikuje izjemno prijetno, toplo in domačno vzdušje, sama vila pa je polna dokazov o pozornosti, ki so jo njeni lastniki namenili oblikovanju in opremljanju svojega doma. Vse je premišljeno do najmanjše podrobnosti in izdelano iz najkakovostnejših materialov. Vila se prodaja popolnoma opremljena in jo bodo novi lastniki lahko takoj začeli uporabljati. Vendar pa bi dodatna pozornost in minimalna naložba lahko to nepremičnino spremenili v pravi dragulj, ki bi zasijal v polnem potencialu. Ta izjemno prijetna in skoraj brezhibna nepremičnina je odlična izbira za udobno družinsko življenje brez kompromisov na idilični mirni lokaciji, blizu obale in vseh ugodnosti. Enako odlično bo izpolnjevala vlogo vikend hiše ali poletne hiše, velik potencial pa vidim tudi v možnosti nakupa kot naložbe za namen elitnega turizma ali dolgoročnega najema. Obala, plaža - 400 metrov Center Ičićev, trgovine itd. - 700 m Center Opatije - 3 km / 5 minut vožnje; 2,5 km / 30 minut hoje Reka: 15 km / 25 minut Letališče Reka: 40 km / 40 minut Letališče Pulj: 80 km / 70 minut Ljubljana: 120 km / 2 uri Dunaj, München, Budimpešta: 500 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija krije vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. ID nepremičnine: 101-300 Za podrobnejše informacije se obrnite na: Jirko Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-pošta: jirka@kaiser-immobilien.hr Hvala za vaše zanimanje!

ID: 1209018