Parcela - GRIMALDA - 160.000 EUR

ISTRA, CEROVLJE, GRIMALDA – Oljčnik med griči, 280 dreves na 2,4 ha Na položnih gričih med slikovitim Dragućem in očarljivimi Cerovljami leži Grimalda – majhna istrska vasica z velikim potencialom. Obdana z naravnimi lepotami, vinogradi in oljčnimi nasadi, Grimalda ponuja odlične pogoje za tiste, ki želijo združiti mirno življenje v naravi z gojenjem lastnih oljk, sadnega drevja in trte. Tu diha zemlja z oljkami in figami, vsak pogled pa ponuja prizor, ki pomirja dušo – od istrskih gričev do zgodovinskih kamnitih hiš, ki pripovedujejo zgodbe minulih časov. Lokacija je idealna – na pol poti med Pazinom in Motovunom, z lahko dostopno infrastrukturo, a dovolj oddaljena od gneče in hrupa. Če iščete zemljišče za zasaditev oljk, ustvarjanje eko oaze ali samo košček Istre zase, je Grimalda prava priložnost – pristna, mirna in rodovitna. Na idealni lokaciji med Dragućem in Cerovljami, z neposrednim dostopom do asfaltne ceste, se nahaja posest v izmeri 24.200 m2 - popolna kombinacija narave, rodovitne zemlje in odlične povezave. Teren je kaskaden, z odprtimi pogledi na okoliško naravo, kar še dodatno prispeva k njegovemu šarmu in praktičnosti za kmetovanje. Na parceli je že okoli 180 starejših oljk (pendolino in leccino, posajenih l. 2017) ter dodatnih 100 mladih sadik (l. 2025). Poleg oljk je bilo zasajenih tudi 30 mladih sadnih dreves, kar predstavlja odlično osnovo za nadaljnji razvoj eko kmetijstva. Poseben čar daje zemljišču potok, ki teče ob robu parcele – živ večji del leta, razen v ekstremno sušnih obdobjih – dodano vrednost za namakanje in naravne lepote. Na voljo je tudi lesena hiša - gospodarsko poslopje, kot nalašč za orodje, oddih ali kot izhodišče za razvoj nepremičnine. Priključek za vodo (vodnjak) se nahaja tik ob parceli, dostop z več strani pa olajša logistiko. Uredno lastništvo, brez bremen. Ta priložnost je redka – kombinacija urejenega zemljišča, obstoječih nasadov, infrastrukture in naravnega okolja v osrčju zelene Istre. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1172678