Parcela - GRAČIŠĆE - 1.500.000 EUR

ISTRA, GRAČIŠĆE - Kamp v osrčju Istre z bogato infrastrukturo in dodatnim zemljiščem Gračišće je slikovito istrsko mestece, ki se nahaja v mirnem in zelenem zaledju, obdano z griči, vinogradi in oljčnimi nasadi, znano po pristnem dalmatinskem vzdušju in bližini vseh pomembnih istrskih destinacij. Nedaleč od Gračišća, na izjemno privlačni lokaciji v osrčju Istre, se prodaja kamp s popolno infrastrukturo in dodatnim zemljiščem, idealen za vlagatelje ali podjetnike v turističnem sektorju. Kamp se razprostira na površini 17.270 m² in ponuja popolno kombinacijo naravnega okolja in udobne namestitve, zaradi česar je privlačen skozi vso sezono. Notranjost kampa vključuje 30 namestitvenih enot – 25 parcel in 5 mobilnih hišic – s skupno kapaciteto približno 110 oseb. Vsaka parcela je opremljena s priključki za elektriko in vodo, mobilne hišice pa zagotavljajo udobje in zasebnost. Prostor je skrbno zasnovan tako, da lahko gostje uživajo v miru in naravni senci gozda, dodatne razširitve pa omogočajo postavitev glamping šotorov in bolj raznoliko ponudbo. Kamp ima dva moderna sanitarna objekta s 7 stranišči, pisoarjem, 6 tuši s toplo vodo, štirimi zunanjimi solarnimi tuši ob bazenu, straniščem za invalide, kemičnim straniščem, postajami za odvajanje sive vode in dvema popolnoma opremljenima pralnicama. Za sprostitev in rekreacijo gostov so na voljo trije bazeni - glavni bazen 8,5 x 4 m in dva krožna bazena s polmerom 4,6 m, večnamensko igrišče, prostor za jogo in majhna telovadnica, integrirana v naravno okolje. Kamp ponuja tudi bar s 52 m² veliko teraso in 25 m² prostora za shranjevanje orodja in opreme. Tehnična oprema kampa vključuje obnovljive vire energije z 11 kW sončno elektrarno in sončnimi paneli za ogrevanje vode, kar omogoča minimalne stroške električne energije zaradi pogodbe o odkupu presežne energije s HEP, z možnostjo razširitve zmogljivosti za dodatnih 8 kW. Kamp je priključen na kanalizacijski sistem in je pripravljen za nadaljnji razvoj. Kamp uspešno posluje že 6 let in ima odlične ocene gostov. Trenutni lastnik je pripravljen po dogovoru s potencialnim kupcem ostati v vlogi upravljavca ali kot manjšinski lastniški partner, odvisno od kupčevih želja. Poleg same parcele kampa je na voljo še dodatno zemljišče v velikosti 6.270 m², od tega 2.438 m² pripada gradbenemu območju za gostinsko-turistične namene, 3.451 m² pa je namenjenih športno-rekreacijskim namenom. V delu, namenjenem gostinski dejavnosti, je možna gradnja samostojnih nastanitvenih objektov, športno-rekreacijski del pa ponuja prostor za športna igrišča, otroška igrišča, fitnes poti in vadbene površine ali fitnes na prostem. Zemljišče je predmet veljavnega urbanističnega načrta (UPU), ki olajša in pospeši pridobitev gradbene dokumentacije. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za podjetnike, ki želijo vlagati v turizem z dokazanim potencialom. Kombinacija razvite infrastrukture, naravnega okolja, nastanitvenih zmogljivosti in dodatnih zemljišč ponuja skoraj neomejene možnosti za razvoj, širitev ponudbe in doseganje visokih turističnih standardov. Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1235804