Hiša - GRAČIŠĆE - 790.000 EUR

Agencija Kaiser Immobilien ponuja edinstveno istrsko stancijo - hišo z velikim posestvom v Gračišću, v osrednji Istri. Gradišće je majhno mesto s koreninami, ki segajo v daljno preteklost, z vznemirljivo zgodovino, bogato kulturo in mirno sedanjostjo. Pred 2000 leti so mu stari Galci dali ime Gallignana, a s prihodom Slovanov je ime spremenilo v Gračišće. Z leti se je Gračišće razvijalo in raslo, v srednjem veku se je tukaj razvila "komunalna uprava", ki jo je vodil prefekt, sodniki in starešine - svetovalci. Sledi teh časov so vidne še danes. V teh davnih letih je bilo Gračišće večje in bolj razvito naselje kot mnoga druga v okolici. Gračišće je bilo tudi poletna rezidenca 35 pićanskih škofov, od tam pa ima ta kraj 5 ohranjenih cerkva, od katerih je najbolje ohranjena gotska škofovska kapela sv. Antona. Ohranjena srednjeveška urbana struktura in številni kulturno-zgodovinski spomeniki so razlogi, zakaj je Gračišće kot celota predmet zakonske zaščite. Z obiskom Gračišća vstopite v svet antike, prepleten z globokimi koreninami zahodnoevropske kulture. Danes je Gračišće še posebej prepoznavno kot turistično-gastronomska destinacija z najsodobnejšo tehnologijo v vinogradništvu, vinogradništvo in vinarstvo pa sta nekaj, na čemer temelji velik del svoje razvojne politike. Prodajamo čudovito istrsko stancijo, posest v velikosti 5200 m2, v osrčju Istre s pogledom na Gračišće in Učko, obdano z gozdovi in vinogradi, čudovito naravo in zelenim pasom. Od 5121 m2 zemljišča je 1729 m2 gradbenega zemljišča, preostanek pa kmetijskega. Stancija se nahaja na mirni lokaciji, ki zagotavlja popolno zasebnost, konfiguracija okoliškega terena pa ne omogoča nadaljnje gradnje v bližini. Ta čudovita nepremičnina v hoje oddaljenosti od središča mesta ponuja neskončne možnosti, kot turistična naložba ali kot družinski dom, saj se v bližini nahajajo vsi objekti za družinsko življenje (šola, vrtec, trgovina). Celotna nepremičnina je ograjena s panelno ograjo, kar potrjuje zasebnost in varnost, poleg tega pa zagotavlja idealne možnosti za hišne ljubljenčke v popolni svobodi. Na vrtu sta dva rastlinjaka iz polikarbonata za gojenje sadik in zelenjave, vrt, oljke, fige, slive in jabolka, vir vode pa se nahaja 200 m od hiše, in ker je zemlja rodovitna, je zagotovljena nemotena pridelava lastne hrane. Dvorišče, parkirišče, pred hišo je tlakovano s tlakovci, terase in pločniki pa so tlakovani z izjemno kakovostno keramiko. Hiša je zasnovana kot dvonadstropna hiša (303 m2) in se razteza čez tri nadstropja: klet, pritličje in prvo nadstropje. V kleti se nahaja stanovanje velikosti 99 m2, ki ga sestavljajo dnevna soba, kuhinja, jedilnica, tri spalnice in kopalnica, ki je popolnoma opremljeno in takoj vseljivo. Pritličje sestavlja velik bivalni del odprtega koncepta z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico ter shrambo. Iz dnevne sobe je izhod na pokrito teraso s čudovitim razgledom na neokrnjeno naravo. Na voljo so še tri spalnice, kopalnica, stranišče in pralnica. V zgornjem nadstropju se nahaja velika glavna spalnica s kopalnico in prostorna svetla delovna soba. V kopalnicah, straniščih in na stopnicah je vgrajen mikrocement, kopalnice v pritličju in prvem nadstropju imajo talno ogrevanje in so opremljene s kakovostno sanitarno opremo Catalano. Vsi prostori so klimatizirani (možnost ogrevanja in hlajenja preko inverterskih enot Mitsubishi), pritličje in prvo nadstropje pa imata kompletno inštalacijo za solarno ogrevanje in toplo vodo. Mizarstvo je PVC s troslojnim steklom, v kleti so polkna, ostalo pa so žaluzije, fasada je demit z 10 cm izolacije, streha pa ima 14 cm izolacije. Ta nepremičnina je odlična kot udoben dom za stalno bivanje, ponuja pa tudi možnost, da z izgradnjo bazena zlahka postane luksuzna počitniška vila ali kombinacija zasebnega in poslovnega prostora (stanovanje v kleti ponuja potencial za najem, preostali del hiše pa kot prijeten dom). Agencijska provizija za kupca znaša 3 % + DDV in se plača šele ob prodaji nepremičnine, ko je podpisan prvi pravni dokument. Gračišće: 1,2 km Pazin: 7,2 km Pulj: 60 km Rijeka: 68 km Letališče Pula: 67 km Letališče Zagreb: 235 km Letališče Trst: 156 km Koper: 96 km Ljubljana: 168 km München, Dunaj: 560 km Letališče Zagreb: 235 km Za vse dodatne informacije se obrnite na: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-naslov: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

ID: 1201349