Hiša - GRAČIŠĆE - 445.000 EUR

ISTRA, GRAČIŠĆE – RUSTIKALNA VILA Z NOTRANJIM IN ZUNANJIM BAZENOM, SAVNO IN KOMBINACIJO RAZKOŠJA IN AVTENTIČNOSTI Gračišće, ki se nahaja v osrednji Istri, na slikovitem hribu s pogledom na okoliške vinograde in doline, je eno najbolj pristnih istrskih mest. To očarljivo srednjeveško naselje očara s tlakovanimi ulicami, starimi cerkvami in zgodovinskim obzidjem, znano pa je tudi po vrhunskih vinih, gastronomiji in miru, ki ga ponuja daleč od mestnega vrveža. Zaradi svojega edinstvenega značaja in bližine obale postaja Gračišće vse bolj zaželena destinacija za tiste, ki iščejo kombinacijo tradicije, razkošja in sproščenega življenjskega sloga. V tem čarobnem istrskem okolju se nahaja ta edinstvena rustikalna vila z bivalno površino 125 m², postavljena na parceli velikosti 234 m². Vila se razprostira v dveh nadstropjih in je bila skrbno prenovljena, da bi ohranila duh istrske tradicije, hkrati pa ponudila udobje sodobnega bivanja. V pritličju se nahaja notranji bazen, obložen z mozaičnimi ploščicami, z ogrevanjem s toplotno črpalko in curki za protitočno plavanje, ter SPA cona in savna za popolno sprostitev. Prostor pritličja dopolnjujejo prostorna dnevna soba z avtentičnim kaminom, prijetna jedilnica, kuhinja v rustikalnem slogu in stranišče, v prvo nadstropje pa vodijo elegantne lesene stopnice. V prvem nadstropju so tri prostorne spalnice - dve standardni in ena družinska spalnica z zakonsko posteljo in pogradom, idealne za večje družine ali goste. V prvem nadstropju so tudi tri moderne kopalnice, ki združujejo kamen, les in tople tone ter ustvarjajo občutek udobja in elegance. Zunanjost vile izžareva mediteranski čar - pokrita terasa z avtentičnim kaminom je kot nalašč za druženja in večerje na prostem, ogrevan zunanji bazen s premium folijo in prostorna terasa za sončenje pa ponujata pravo oazo zasebnosti in uživanja. Dvorišče je obdano s kamnitim zidom, tlakovanim z avtentičnimi kamnitimi ploščami, vhodna vrata iz kovanega železa pa dodajo dodaten pridih elegance in varnosti. Celotna vila izžareva toplino in značaj zahvaljujoč uporabi lokalnih naravnih materialov, kot so kamen, les in opeka, ter po meri izdelanega pohištva, kar prostoru daje prefinjeno, a domače vzdušje. Nepremičnina je opremljena s centralnim ogrevanjem, klimatsko napravo, zasnova in izvedba pa sta premišljena do najmanjših podrobnosti. Vila je kategorizirana za turistični najem in že vrsto let uspešno deluje v turistične namene, kar omogoča hitro povračilo naložbe in varen dobiček. Zahvaljujoč odlični lokaciji – le 20 km od prvih plaž in približno 50 km od letališča Pula – je to popolna nepremičnina za vse, ki iščejo kombinacijo razkošja, zasebnosti in pristnega istrskega vzdušja. Ta vila ni le hiša – je življenjski slog, idealen za tiste, ki želijo uživati v miru, naravi in vrhunskem udobju, hkrati pa imajo priložnost za donosno naložbo v enem najlepših delov Istre. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1227595