Parcela - GORNJI LADUČ - 2.000.000 EUR

Občina Marija Gorica, v naselju Sveti Križ pri Zaprešiću - 4 km oz. 7 min. vožnje od slovenske meje Skupna površina = 89.805 m2 => nahaja se v coni T (turistična cona): dovoljuje gradnjo gostinskih in turističnih objektov ter njihovih spremljajočih objektov. - Površina, na kateri je dovoljena gradnja = 68.642 m2 - Maks. zazidanost 0,2 = GBP (gradbena bruto površina) = 13.728 m2 - Maks. kapaciteta 100 ležišč - Hoteli ali več manjših hotelov min. 4 zvezdice, pritlični apartmaji (maks. 4 apartmaji v vrsti), prenočišča - Spremljajoči objekti: gostinski in športno-rekreacijski objekti (vse vrste odprtih igrišč s spremljajočimi objekti, kot so garderobe, telovadnice, savne, gostinski, zabavni, trgovski objekti itd.) ter drugi spremljajoči objekti v funkciji turistične dejavnosti - Odprti tereni za športno-rekreacijske namene niso vključeni niti v max. zazidanost niti v delež zelenih površin - Etažnost: K+P+3 - Maks. višina objekta do venca = 16m - Maks. višina objekta do slemena = 21m - Nezazidana površina (gozd in drugo kmetijsko in gozdno zemljišče) = 21.163 m2 - Min. delež zelenih površin = 0,3 - Obvezno je sprejetje OPPN – Občinskega podrobnega prostorskega načrta. OPPN ima veljavnost in moč pravnomočnega lokacijskega dovoljenja. Na podlagi tega dokumenta je mogoče neposredno pridobiti gradbeno dovoljenje, po pravnomočnosti le-tega pa je mogoče začeti gradnjo. - Komunalno neopremljena. - V coni se nahajajo štirje viri pitne vode, ki svoje kapacitete združujejo v skupni tok, ki teče skozi sredino cone. - Na zemljišču so evidentirani štirje stanovanjski objekti in štirje gospodarski objekti, ki še danes obstajajo. MIKROLOKACIJA - oddaljenost: • Zagreb - center: 35km • Slovenska meja: 6km • Zapresic - center: 10 km • Terme Čatež: 16 km • Mejni prehod Bregana: 30 km Zemljiška knjiga in kataster sta usklajena. ZK čista in urejena, brez bremen. Za več informacij ali dogovor o ogledu nas kontaktirajte. POGOJI PRODAJE: • davek na promet nepremičnin v višini 3% plača kupec • kupec prav tako povrne del stroškov prodaje v višini 3% od dogovorjene kupoprodajne vrednosti nepremičnine. *zadnja slika je simbolična IOO: Pridržujemo si pravico do sprememb in/ali napak v zgornjem besedilu brez predhodnega obvestila. Slike so lahko samo simbolične in ne odražajo vedno dejanskega stanja.

ID: 1229435