Parcela - GOLAŠ - 189.467 EUR

ISTRA, BALE - Kmetijsko zemljišče v osrčju istrske narave Naprodaj je izjemno posebno in redko zemljišče s skupno površino 15.329 m², ki se nahaja na čudoviti in mirni lokaciji med Balami, Krmedo in Golašem - v osrčju pristne istrske narave, daleč od mestnega vrveža, a hkrati dovolj blizu vseh pomembnih ugodnosti. Zemljišče se nahaja na odlični lokaciji, le približno 200 metrov od glavne ceste, z dobro vzdrževanim in registriranim dostopom po javni cesti, kar zagotavlja enostaven in varen prihod v katerem koli letnem času. V neposredni bližini je infrastruktura, kar še povečuje prihodnji potencial te nepremičnine. Prednosti zemljišča: bogato z bujnim gozdnim drevjem naravna senca in prijetna mikroklima občutek popolne zasebnosti in miru zaščita pred vetrom in hrupom ohranjena biotska raznovrstnost impresiven hrast, star več kot 250 let, močan simbol trajnosti, narave in istrske dediščine ter edinstven značaj. Meji na avtohtoni istrski suhozid, ki priča o zgodovini, tradiciji in kulturni vrednosti območja, zaradi česar je ta parcela pravi redek dragulj. Ta lokacija je idealna za dolgoročne projekte, ki iščejo mir, prostor in naravo, kot so: agroturizem ali podeželski umik koncept ekoturizma in glampinga oljčni nasad ali mediteranski vrt z izobraževalnim namenom zasebna posest za pobeg v naravo trajnostni projekt v skladu z okoljem. Okolica zagotavlja popolno ravnovesje med nedotaknjeno naravo in dostopnostjo, lokacija med Balami in Rovinjem pa še povečuje vrednost in prihodnji potencial te naložbe. To zemljišče ne ponuja le lepote in miru, temveč tudi različne razvojne smeri - od kmetijske zgodbe, preko trajnostnega turizma, do dolgoročne naložbe s potencialom rasti. Možnosti namenske gradnje (trenutne površine) *manjši gospodarski objekti (shramba za orodje ali stroje) *rastlinjaki in rastlinjaki *nadstreški za kmetijske dejavnosti ali živino Če se sosednja parcela v državni lasti odda v najem prek javnega razpisa in skupna površina presega 20.000 m², se lahko v skladu s prostorskimi načrti odprejo dodatne možnosti: *stanovanjski in gospodarski objekt kot del družinske kmetije *objekti, namenjeni bivanju lastnika ali gostov *pomožni objekti za predelavo ali skladiščenje (npr. oljarna, vinarija) Bale so znane po svoji kulturni dediščini, miru in bližini morja, medtem ko območje Krmeda in Golaša ponuja pristno doživetje Istre, ki je danes vse bolj iskano. Tukaj še vedno lahko začutite tišino, vonjave gozda in ritem narave. To ni le zemlja – to je prostor z značajem, zgodbo in prihodnostjo. Idealno za tiste, ki iščejo nekaj posebnega, dolgoročno vrednost in kombinacijo narave, tradicije in vizije. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1251535