Hiša - FUNTANA - 1.700.000 EUR

Kaiser Immobilien ponuja luksuzno vilo v Funtani – popolno mešanico razkošja, zasebnosti in sodobne tehnologije. Ta impresivna vila se nahaja v mirnem delu Funtane, blizu morja, trgovin in restavracij, ter ponuja idealno ravnovesje med zasebnostjo in praktičnostjo. Nepremičnina je bila skrbno zasnovana tako, da združuje razkošno notranjost, funkcionalnost in vrhunske materiale ter zagotavlja vse, kar potrebujete za udobno življenje ali ekskluzivne počitnice. Vila ima skupno bivalno površino 320 m², površina vrta pa 750 m². V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba s kaminom, kuhinja in jedilnica z dostopom do terase. V prvem nadstropju so štiri spalnice, vsaka s svojo kopalnico/WC-jem, iz hodnika v prvem nadstropju pa je dostop do strešne terase po zunanjem stopnišču. V kleti, do katere se dostopa prek zunanje terase, so tehnični in servisni prostori, družabni prostor in posebej ločen prostor za domači kino. Notranjost izžareva razkošje: kuhinja je izdelana iz orehovega lesa, komode v predsobi in jedilnici pa so ročno izdelane. Mozaični stebri v dnevni sobi in jedilnici pritegnejo posebno pozornost, osvetlitev pa je večinoma kristalna, kar poudarja prefinjeno vzdušje. Vila je opremljena s sodobnimi sistemi ogrevanja in hlajenja: talno ogrevanje s toplotno črpalko, ventilatorski konvektor za hlajenje in prezračevanje z rekuperacijo zraka. Topla voda se segreva s sončnimi kolektorji, v primeru oblačnega vremena pa se uporablja toplotna črpalka ali 3 kW električni grelec. Zunanji prostor vključuje letno kuhinjo, nepokrite terase, spa območje in finsko savno. Dvorišče krasi 48 m² velik zunanji bazen in otroški kotiček. Vrt je opremljen z avtomatskim namakalnim sistemom, na željo lastnika pa obstaja možnost namestitve telovadnice ali dodatnih prostorov. Stavba je zgrajena iz visokokakovostnih materialov: pritličje je obloženo z benkovaškim lomljencem, prvo nadstropje z prezračevano fasado iz vlaknocementnih plošč, streha pa je ravna z večplastno izolacijo. Tla so iz keramičnih ploščic italijanskih in španskih blagovnih znamk, zunanje ALU stavbno pohištvo ima odlične izolacijske lastnosti, notranje stavbno pohištvo pa je leseno. Ta vila predstavlja edinstveno priložnost za kupce, ki iščejo luksuzno nepremičnino ob morju, z vrhunsko opremo, zasebnostjo in vsemi sodobnimi ugodnostmi za udobno življenje ali ekskluzivne počitnice. Oddaljenost do največjih evropskih mest: - Zagreb: cca. 257 km - München: cca. 489 km - Dunaj: cca. 523 km - Rim: cca. 766 km Vila se prodaja po ceni 1.700.000 evrov, vključno z DDV. Potencialni kupec - pravna oseba - lahko uveljavlja DDV (25 %), kupec pa je oproščen tudi plačila davka na promet nepremičnin za to nepremičnino. Ogled nepremičnine je možen le s predhodno podpisano pogodbo o posredovanju, ki je osnova za vsa nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami. Agencija Kaiser Immobilien kot pooblaščeni posrednik ob sklenitvi predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe zaračuna posredniško provizijo v višini 3 % + DDV. Za vse dodatne informacije se obrnite na: Deana Cvitka Telefon: +385915284449 E-pošta: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

ID: 1239490