Poslovni prostor - FAŽANA - 1.813.000 EUR

Fažana je slikovito mestece na zahodni obali Istre, nasproti nacionalnega parka Brioni. Znana po pristnem vzdušju, obmorskih sprehajališčih in prelepih prodnatih plažah, Fažana združuje tradicijo in naravne lepote. Fažana, ki uživa v zgodovinskem jedru, polnem šarma in živahnih dogodkov skozi vse leto, je idealna destinacija za sproščujoče počitnice, a tudi odlično izhodišče za raziskovanje celotne Istre. Kaiser Immobilien vam predstavlja redko naložbeno priložnost — očarljiv Heritage Hotel Chersin, ki se nahaja v samem središču starega mestnega jedra Fažane, le 100 metrov od morja, s čudovitim pogledom na morje in Narodni park Brioni. Ta majhen, a izjemno prefinjen hotel se nahaja v 500 let stari stavbi pod Unescovo zaščito, ki odlično združuje bogato zgodovino in sodobno razkošje ter ustvarja pristno istrsko doživetje. Hotel obdan s slikovitimi ulicami, kulturnimi znamenitostmi, vrhunskimi restavracijami in številnimi lokacijami za aktiven oddih ponuja edinstveno kombinacijo sprostitve in aktivnosti. Heritage Hotel obsega 234 m² površine v pritličju in dveh nadstropjih, dodatno vrednost pa mu daje 92 m² velika zasebna terasa s 70 sedeži, idealna za gostinsko ponudbo na prostem v toplejših mesecih. Pritličje hotela, ki meri 78 m², je dostopno z dveh strani – iz očarljive cone za pešce ob morju ter direktno z glavne ceste in javnega parkirišča le tri metre stran. V pritličju hotela se nahaja elegantna recepcija, opremljena z video nadzorom in računalnikom z nameščeno specializirano programsko opremo za upravljanje hotela in restavracije. Levo od recepcije je okusno urejena jedilnica s približno 12 sedeži in barom, ki je popolnoma opremljen – vključno s kavnim aparatom Illy na kapsule, ledomatom, hladilnikom, pomivalnim strojem, pomivalnim koritom in dodatnimi odlagalnimi policami. Ločena kuhinja je profesionalno opremljena z vrhunskimi italijanskimi gostinskimi aparati, vključno s tremi pomivalnimi koriti, štedilnikom, žarom, cvrtnikom, hladilnimi napravami in konvektomatsko pečico, kar omogoča visok nivo gastronomske ponudbe. V pritličju je še moško stranišče za goste ter ločena soba za osebje in strojnica, v kateri so 500-litrski bojler, dve toplotni črpalki, 35-litrska plinska jeklenka, mehčalec vode (deporator) in nameščena oprema za sončne kolektorje. V prvem nadstropju 78 m² sta dve prostorni sobi, vsaka cca 25 m², s pogledom na morje in zgodovinsko jedro Fažane, v drugem nadstropju pa sta še dve enako prostorni sobi s pogledom na vas. Vse sobe so urejene v brezčasnem slogu, ki spretno združuje elemente preteklosti s sodobnim udobjem, kar ustvarja intimno vzdušje razkošja in topline. Vsaka enota je opremljena z lastno kopalnico s tušem, klimatsko napravo, TV, telefonom, Wi-Fi internetom, sefom, mini barom, toaletno mizico s stolom in udobnim kotičkom za sedenje. Celoten hotel je pokrit s skupno sedmimi klimatskimi napravami Fujitsu, šestimi varnostnimi kamerami in alarmnim sistemom, kar zagotavlja varnost gostov in osebja. Čeprav hotel nima lastnega parkirišča, se v bližini nahaja javno parkirišče, kar še dodatno olajša dostop gostom in gostinski logistiki. Restavracija v sklopu hotela je znana po vrhunski ponudbi specialitet primorske in celinske kuhinje, od svežih rib in morskih sadežev do tradicionalnih istrskih jedi, kot so domače testenine, pršut, klobase in razni maneštri. Nepremičnina ni samo luksuzna destinacija, temveč tudi odlična poslovna naložba z uveljavljenim poslom, uglednim imenom in možnostjo nadaljnjega razvoja. Lokacija hotela, le 100 metrov od morja, marine in vseh pomembnih objektov, ga uvršča med najbolj zaželene ponudbe na trgu. Novi lastnik ima možnost prevzema stabilnega poslovanja, s strokovno podporo in izkušnjami prejšnjih lastnikov, kar dodatno zagotavlja nemoten prehod in nadaljnje uspešno poslovanje. Bližina vsebine: Fažana, center - 5 m Morje/plaža - 100 m Marina - 100 m Kavarna - 100 m Lekarna - 300 m Avtobusna postaja - 400 m Znamenitosti - 5 m Brioni/trajekt - 100 m Pula - 8 km Letališče - 13 km Oddaljenost do večjih mest: Fažana - Ljubljana: 200 km Fažana - Dunaj: 580 km Fažana - Budimpešta: 600 km Fažana - Praga: 900 km Fažana - München: 600 km Fažana - Zagreb: 264 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju. ID-KODA: 127-114 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1174226