Hiša - DONJA JAGODNJA - 595.000 EUR

Kaiser Immobilien ponosno predstavlja: Luksuzna vila z bazenom in družabno hišo, Donja Jagodnja V mirnem zaledju Biograda na Moru, v vasi Donja Jagodnja, leži ta impresivna, moderna vila, ki ponuja popolno oazo miru in razkošja. Ta nepremičnina, ki se nahaja na prostorni parceli in je le 5 kilometrov od morja, predstavlja idealno kombinacijo podeželskega šarma in sodobnega udobja, idealna za velike družine ali kot odlična naložba za turistični najem. O NEPREMIČNINI: Vila se razprostira na dveh nadstropjih, s skupno bivalno površino 180 m² (90 m² na nadstropje), in se nahaja na razkošni parceli velikosti 1011 m². Nepremičnina je zasnovana tako, da zagotavlja maksimalno udobje in zabavo, in je sestavljena iz glavne hiše, ločene poletne hiše za druženje, prostorne garaže, savne in velikega ogrevanega bazena. RAZPOREDITEV VILE: PRITLAŽJE (približno 90 m²): Pritličje je zasnovano kot prostoren bivalni prostor z neposrednim dostopom do terase in bazena. Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico: Velik odprt prostor za druženje in družinska srečanja. Dve spalnici Kopalnica Pisarna ali dodatna soba Vse sobe imajo dostop do balkona ali terase. PRVO NADSTROPJE (približno 90 m²): Prvo nadstropje je rezervirano kot mirna nočna cona, ki zagotavlja zasebnost in udobje. Tri spalnice, vsaka z dostopom do balkona ali terase. Dve kopalnici s tušem in straniščem. DODATNE VSEBINE IN PREDNOSTI: Poletna hišica (50 m²): Ločen objekt za zabavo in druženje, opremljen s kuhinjo, veliko mizo za 12–14 oseb, biljardom, namiznim nogometom in SAT TV. Ob hiši se nahaja velika terasa in zunanji žar. Objekt ima tudi klet. Wellness in rekreacija: Nepremičnina vključuje savno in prostor za namizni tenis. Bazen in masažna kad: Velik ogrevan bazen velikosti 11 x 5 metrov, z masažno kadjo, obdan s prostornim prostorom za sončenje. Garaža in pomožne prostore: Prostorna garaža s pralnico in dvema zunanjima straniščema, idealna za goste, ki uporabljajo bazen. Pokrito parkirišče: Velik pokrit nadstrešek za avtomobile dimenzij 9x6 metrov. INVESTICIJSKI POTENCIAL: Vila je popolnoma prilagojena za turistični najem, s kapaciteto za 12 oseb. Uporablja se lahko izključno kot nepremičnina za najem ali kot kombinacija zasebne uporabe enega nadstropja z najemom drugega. LOKACIJA: Donja Jagodnja je miren kraj, ki se nahaja le 5 km od Biograda na Moru, kar omogoča hiter in enostaven dostop do čudovitih plaž, restavracij, barov in marine. Lokacija ponuja popoln pobeg pred poletno gnečo, hkrati pa je dovolj blizu vseh bistvenih ugodnosti. Ta edinstvena nepremičnina ponuja vse, kar je potrebno za razkošno življenje ali počitnice, ter izjemno priložnost za donosen posel v turizmu. Agencijska provizija za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dokumenta. Ogled nepremičnine je možen le ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu z nepremičninami. Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Joska Bašića E-pošta: josko@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1241762