Parcela - DOBREĆ - 450.000 EUR

LOVRAN, DOBREĆ - zazidljivo zemljišče 5203 m2 za gradnjo vil / stanovanj / hiš za najem Gradbena parcela ima delni pogled na morje in je južno orientirana. Teren se nahaja na hribu. Teren se konfiguracijsko zmanjšuje. Teren se nahaja na mirni in umirjeni lokaciji ter tik ob asfaltirani cesti. Vsi priključki do terena. Čista in urejena nepremičnina. Teren je treba očistiti. Povezan je s sosednjim terenom, skozi katerega je speljana dostopna cesta. Ti dve parceli se prodajata skupaj za 730.000 evrov, možna pa je gradnja do 5 nepremičnin. Ta nepremičnina je od morja oddaljena 2 km zračne linije oziroma približno 10 minut vožnje z avtomobilom. Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanj, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili hišo za najem - počitniško hišo z bazenom ali družinsko hišo v mirnem, spokojnem okolju. LOVRAN: Lovran je mesto z dolgo in bogato preteklostjo s stoletno tradicijo v turizmu. Ime je dobilo po lovorju (laurus nobilis), ki obilno raste v zimzelenih nasadih v mestu in okolici. Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarnerskem zalivu. Nahaja se ob vznožju najzelenejše in z rastlinjem najbolj bogate gore na Jadranu – Učke. Od našega največjega pristanišča Reka je oddaljen 19 km, od železniške postaje v Matuljih 14 km, od letališča v Pulju pa 80 km. Na severu in zahodu ga obdajajo visoke gore (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morski strani pa otoki (Krk, Cres), zaradi česar je izjemno zaščiten pred vetrovi. V zimskih mesecih je najpogostejši veter burja, ki piha s severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jugo prinaša dež in visoko vlažnost, v poletnih mesecih pa maestral prinaša svežino z odprtega morja in lajša vročino in vlago. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveškega urbanističnega koncepta. Staro mestno jedro je bilo obdano z obrambnim obzidjem in bastijoni, na katerih temeljih in zidovih so sčasoma zgradili hiše. Dvorišča starega mestnega jedra so čar in posebnost mediteranske mestne arhitekture. Za kamnitim portalom se vidijo pročelja sosednjih hiš, okrašena s stopnicami, verandami in venci, sredi dvorišča pa se dviga kamnito grlo cisterne. Lovran ima v 21. stoletju bogato zgodovinsko dediščino, večstoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo in razvito infrastrukturo, kar vse omogoča ponovni razcvet turizma s trajnostnim razvojem in spoštovanjem vseh okoljskih standardov. Dobro podnebje, bujno sredozemsko rastlinje in ugodna geografska lega so omogočili močan razvoj turizma na prelomu 19. in 20. stoletja. Od takrat je Lovran skupaj z Opatijo najpomembnejše mesto na slavni rivieri. Več vil, zgrajenih v tistem času, je uvrščenih v svetovno arhitekturno dediščino. Podnebje je sredozemsko s celinskimi elementi. Povprečna zimska temperatura zraka je 7 °C, poletna 22 °C, povprečna letna temperatura pa 13,3 °C. Temperature morja se gibljejo od najnižjih 9 °C v zimskih mesecih do najvišjih 26 °C v avgustu. Lovran ima 2230 sončnih dni na leto in povprečno količino padavin 1500 litrov na m2. Zaradi teh specifičnih mikroklimatskih razmer je uspevala vsa sredozemska vegetacija in rastline. Tako vzdolž celotne obale v izobilju rastejo lovor, palma, magnolija, različne vrste zimzelenih grmovnic, črnika, borovci in ciprese. Nad Lovranom uspevajo češnje, vinska trta in oljke v terasastih vrtovih, na globokih, spranih in zakisanih tleh pa obilno rastejo gozdovi sladkega kostanja (znani lovranski kostanji). Obilje vegetacije in visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) povzročata bogat rastlinski in morski aerosol v zraku. Zaradi vseh teh elementov je podnebje v Lovranu zelo spodbudno in koristno za zdravje. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ugnezdenimi v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki izvirajo iz habsburškega obdobja. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolika turistična ponudba so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju naraščajo, zasedenost prostorov za najem je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje. Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi poslovnimi pogoji: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1179191