Hiša - DEBELJAK - 830.000 EUR

Kaiser Immobilien predstavlja: Luksuzna vila v Debeljaku - Oaza miru in elegance v bližini Zadra Debeljak se nahaja v slikovitem dalmatinskem zaledju in je mirno naselje, ki ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in razpoložljivostjo vseh potrebnih dobrin. Le nekaj kilometrov od obale in slikovitega Sukošana, ta kraj nudi idealne pogoje za družinsko življenje, stran od mestnega vrveža, a dovolj blizu vseh dobrin. Bližina jadranske magistrale in avtoceste A1 omogoča odlično prometno povezanost, medtem ko je mesto Zadar na dosegu roke. Ta luksuzna vila se nahaja v samem srcu Debeljaka, kjer izžareva harmonijo razkošja in brezčasne elegance. Skrbno zasnovana tako, da omogoča veliko naravne svetlobe in prostornosti, predstavlja popolno mešanico sodobnega dizajna in sredozemskega ambienta. Od trenutka, ko zagledate vilo, njen moderen dizajn očara s preprostostjo linij in skladnimi proporci. Velike steklene površine omogočajo neoviran pretok naravne svetlobe, skrbno izbrani fasadni detajli pa dodajo pridih prefinjenosti. Ograjeno dvorišče, polno sredozemskega rastlinja, ponuja intimen prostor, prostoren vrt pa postane pravo mesto za sprostitev ob zvoku nežnega vetriča. Vhod v vilo se nahaja na vzhodni strani, kjer je pokrito parkirišče velikosti 46,55 m2 za udobje in zaščito vozil. Občutek prostornosti in elegance postane očiten že ob prvem koraku – širok hodnik vodi v odprt bivalni prostor, ki se odlično zlije z jedilnico in kuhinjo. Notranjost vile se razprostira na skupno 205,03 m2 skrbno zasnovane bivalne površine. Pritličje v izmeri 107,84 m2 predstavlja srce doma, kjer se na 57,85 m2 razprostirajo prostorna dnevna soba, jedilnica in kuhinja, ki ustvarjajo harmoničen prostor za družinsko druženje in sprostitev. Hodniki povezujejo različne dele doma, praktičnost in funkcionalnost pa poudarja prisotnost 3,35 m2 velikega pomožnega prostora in 5,83 m2 velike shrambe. Dodatno udobje zagotavlja ločeno stranišče za goste, pokrita terasa 27,03 m2 pa omogoča uživanje na prostem kadarkoli v dnevu. V prvem nadstropju, katerega površina je 97,19 m2, se nahajajo tri prostorne spalnice. Glavna spalnica, ki meri 18,25 m2, ima lastno teraso 25,79 m2, kot nalašč za jutranjo kavo s pogledom na okoliško pokrajino. Ostali dve sobi, ki merita 13,49 m2 in 17,20 m2, si delita elegantne kopalnice z vrhunsko keramiko in walk-in tuš kabino. V prvem nadstropju je tudi praktična pralnica z izhodom na dodatno teraso 10,13 m2, ki omogoča enostavno vzdrževanje gospodinjstva. Vila se nahaja na zemljišču velikosti 1086 m2, ki ponuja idealno kombinacijo urejenih zelenih površin in luksuzne opreme. V središču dvorišča je bazen velikosti 4 x 8 m, skupne površine 32 m2 in globine 1,5 m, idealen kraj za sprostitev in uživanje v toplih poletnih dneh. Okoli bazena je prostor za sončenje, pokrita terasa z zunanjo kuhinjo in žarom pa je idealen kraj za druženje in obedovanje na prostem. Vrhunska gradnja in oprema: Nosilni zidovi iz opečnih blokov debeline 25 cm z armiranobetonskimi obroči EPS fasada (10 cm) za vrhunsko toplotno izolacijo PVC stavbno pohištvo z Low-E steklom za energetsko učinkovitost Talne obloge: leseni parket v sobah, keramične ploščice v kopalnici in na hodniku Sistem ogrevanja in hlajenja: toplotna črpalka zrak-zrak + talno ogrevanje v kopalnici Luksuzna vila se nahaja v ul idealna lokacija - v mirnem Debeljaku, le nekaj minut vožnje od Sukošana. Zaradi odličnih prometnih povezav so vsi pomembni objekti lahko dostopni: Debeljak – Sukošan: 3 km Debeljak – Zadar: 13 km Debeljak – Letališče Zadar: 10 km Debeljak – avtocesta A1 (priključek Zadar II): 5 km Debeljak – Marina Dalmacija (Sukošan): 4 km Oddaljenost od večjih mest: Debeljak-Ljubljana: 345 km Debeljak-Budimpešta: 625 km Debeljak-München: 750 km Debeljak-Dunaj: 640 km Debeljak-Praga: 910 km Najbližje plaže so v Sukošanu, med njimi pa izstopa plaža Dječji raj, znana po plitvem morju in družinam prijaznem okolju. Tu je tudi plaža Zlatna luka, kot nalašč za mirno uživanje ob morju in naravni senci. Ne glede na to, ali iščete stalno bivališče ali nepremičnino z velikim potencialom za turistični najem, ta rezidenca zagotavlja popolno harmonijo sodobnega dizajna in naravnega okolja. Lokacija omogoča lagoden način življenja, bližina Zadra pa nudi vse prednosti urbanega središča. Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. ID KODA: 125-81 Za več informacij in ogled nas kontaktirajte. Marijana Papić – Telefon: +385 99 251 0230 | E-pošta: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 E-pošta: nina@kaiser-immobilien.hr

ID: 1155449