Hiša - DEBELJAK - 1.150.000 EUR

Arhitekturni biser v zaledju Sukošana s pogledom na morje Kaiser Immobilien ponosno predstavlja to razkošno belo vilo, ki se nahaja v mirnem zaledju Sukošana, v naselju Debeljak. Ta sodobna vila je idealno pozicionirana za ljubitelje navtičnih aktivnosti in življenja v bližini morja, glede na neposredno oddaljenost Marine Dalmacija približno 6 km, Kornatov in Zadra, a hkrati dovolj daleč od vrveža turistov, kar zagotavlja popoln mir in zasebnost. Vila temelji na čistem volumnu bele barve, s poudarkom na funkcionalnosti in vizualni jasnosti. Obdajajoče stene ustvarjajo introvertiran dvoriščni prostor, ki postane del hiše, kar omogoča prepletanje notranjega in zunanjega prostora, kar je ključno za bivanje na prostem v dalmatinski klimi. V tem belem volumnu se obzorje hiše razteza od pritličja do nadstropja nad bazenom, da se lahko sončite in ogrejete. V nadstropju nad bazenom se nahaja jacuzzi in terase, ki spominjajo na bivanje na palubi ladje in ponujajo panoramski pogled na morje s severne strani. Prostor je zasnovan tako, da omogoča bivanje na prostem večji del leta, medtem ko je arhaični prostorski načrt zadovoljen z arhetipskim volumnom hiše s poševno streho. Z enim detajlom (vodoravne sledi lesenih letev v belem ometu) je podčrtala idejo volumna in konstrukcijskih elementov, zaradi česar je bila bolj očitna. V procesu gradnje z armiranim betonom je vila pokazala prostorske vrednosti, zato je bila naloga različnih načinov obdelave fasade seveda v funkciji vizualnega. Življenje je lahko zelo lepo in arhitektura te vile je to predvidela, saj je na 500 m2 vrta in 220 m2 bivalne površine ustvarila prijeten prostor, ki je danes kraj udobja, čistega hedonizma, življenjski prostor sodobnega nomada. Bela vila je sestavljena iz pritličja in zgornjega nadstropja. V pritličju te moderne vile se nahaja svetla in funkcionalna kuhinja v beli barvi, opremljena z najnovejšimi aparati in elegantno delovno površino. Kuhinja je povezana s prostorno jedilnico in dnevno sobo, kar ustvarja odprt prostor, ki omogoča neovirano interakcijo in prijetno bivanje. Ta prostor je idealen za družinska srečanja in druženje s prijatelji. Iz dnevne sobe vodi hodnik, ki povezuje preostali del pritličja. Tukaj se nahaja spalnica z lastno kopalnico, ki zagotavlja zasebnost in udobje. Spalnica je obsijana s sončno svetlobo z velikimi steklenimi stenami, ki omogočajo dostop do terase in neposreden dostop do južnega dela dvorišča, idealnega za uživanje na prostem. V pritličju se nahaja tudi prostorna shramba, ki ponuja dodaten prostor za shranjevanje, in stranišče za goste za dodatno udobje. Iz odprtega bivalnega prostora se skozi steklene stene izhodi na prostorno teraso, ki se razteza ob robu bazena. Ta prostor služi kot podaljšek notranjosti in omogoča nemoten prehod med notranjim in zunanjim življenjem. V toplih dneh terasa postane idealen kraj za sprostitev in uživanje na soncu. Bazen je polnopravni oblikovalski element, ki drzno prodira v volumen hiše in komunicira z vsemi odprtimi in zaprtimi prostori pritličja. Ta pristop omogoča integracijo notranjega in zunanjega prostora ter ustvarja harmonično celoto. Elegantno stekleno stopnišče, ki združuje funkcionalnost in estetiko, vas vodi v zgornje nadstropje vile. Na vrhu stopnišča je fotosenzibilna steklena stena, ki omogoča prodiranje svetlobe z juga in dodatno osvetljuje tla. Ta stena, čeprav prozorna, zagotavlja intimnost, saj je od zunaj nevidna, medtem ko od znotraj omogoča pogled navzven. Ta oblikovni element ne prispeva le k energetski učinkovitosti hiše, temveč kljub ohranjeni zasebnosti ustvarja tudi občutek povezanosti z okoljem. Hodnik povezuje tri razkošne spalnice. Vsaka soba ima svojo kopalnico, steklene stene pa omogočajo dostop do zasebnih teras s pogledom na bazen in okolje. Ta zasnova omogoča tekočo povezavo med notranjostjo in zunanjostjo, kar ustvarja občutek zračnosti in odprtosti. Preko zgornje terase za sončenje ter jacuzzija in tuša vodi odprto stopnišče navzdol na spodnjo teraso. Vila je opremljena z naprednim sistemom klimatizacije in prezračevanja, ki zagotavlja optimalno udobje skozi vse leto. Vse notranjosti so povezane s prezračevalnim sistemom, ki omogoča enakomerno porazdelitev zraka, s čimer se doseže svež in prijeten ambient v vseh prostorih. Za klimatizacijo je vila opremljena s petimi notranjimi klimatskimi napravami Mitsubishi Electric, priključenimi na dve zunanji enoti. Ta sistem omogoča učinkovito hlajenje in ogrevanje vseh prostorov, pri čemer se prilagaja različnim temperaturnim potrebam vsakega prostora. Ta integrirani sistem klimatizacije in prezračevanja omogoča vili vzdrževanje optimalnih bivalnih pogojev, kar zagotavlja udobje in energetsko učinkovito rešitev za vse uporabnike. Vila je opremljena s sistemom talnega ogrevanja, ki omogoča enakomerno ogrevanje prostorov, dnevne sobe in spalnic. Na strehi vile sta dva sončna kolektorja, ki omogočata učinkovito ogrevanje sanitarne vode skozi vse leto. Ti kolektorji uporabljajo sončno energijo za ogrevanje vode, s čimer zmanjšujejo potrebo po konvencionalnih virih energije in prispevajo k trajnosti hiše. Ta arhitekturni biser v zaledju Sukošana s pogledom na morje in otok Ugljan je kot nalašč za tiste, ki cenijo mir in zasebnost ter želijo bivati v neposredni bližini slikovite obale. Vila se nahaja sredi neokrnjene narave, poljskih poti in območja, idealnega za sprehode ali kolesarjenje, odlično za pohodništvo in mini pustolovščine, tek in kolesarjenje. Vila se prodaja popolnoma opremljena. Pomembnejše razdalje: Kornati 10–15 km zračne črte, odvisno od dostopne točke na kopnem (najpogosteje D Marina Sukošan) Narodni park Plitviška jezera 122 km Naravni park in ornitološki rezervat Vranje jezero 23 km Naravni park Telašćica 50 km Letališče Zadar (Zemunik) 12 km Od Marine Sukošan (D-Marin) 4–6 km Bližina plaž, sprehajališč in restavracij, vse v radiju 4–6 km Plaža Zlatna Luka (Sukošan): približno 6 km Plaža Dječji raj (Sukošan): približno 7 km Center Zadra (zgodovinske znamenitosti) 15 km Bibinje (plaže in restavracije) 10 km Sukošan (plaže in restavracije) 4–6 km Razdalje od mest EU: Ljubljana 305 km Trst 367 km Dunaj 641 km Budimpešta 630 km München 737 km Agencijska provizija za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija krije vse storitve, povezane z nakupom, in se izplača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Za več informacij se obrnite na: Ivano Skoblar Tel.: +385 98 973 11 54 E-pošta: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Koda nepremičnine: 136-3

ID: 1196194