Hiša - ČRNOMEREC - 725.000 EUR

HIŠA NAPRODAJ S POSLOVNIM PROSTOROM – ZAGREB, ČRNOMEREC – 341 m2 – POPOLNOMA OBNOVLJENA 2023/2024 Naprodaj je popolnoma prenovljena samostojna hiša s poslovnim prostorom, skupne površine 341 m2, ki se nahaja v enem najbolj iskanih in najbolje povezanih okrožij Zagreba – Črnomerec. Ta stanovanjsko-poslovna nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu, saj ponuja kombinacijo družinskega bivanja, investicijskega potenciala in poslovne rabe, vse na eni lokaciji. OSNOVNE INFORMACIJE - Lokacija: Zagreb, Črnomerec - Skupna površina: 341 m2 - Nadstropja: klet/kleta, pritličje in prvo nadstropje - Dve ločeni stanovanjski (trisobni) enoti (možnost ločitve na dve enosobni in eno trisobno stanovanje) - Poslovni prostor z vidnim in ločenim vhodom z ulice - Štiri kopalnice (3 stanovanjske + 1 poslovna), ena ločena pralnica in ena omara z vsemi odtoki in dovodi za še eno kopalnico - Dve kuhinji po meri, ena od sob ima vse odtoke in po potrebi še za tretjo kuhinjo - Dve dnevni sobi - 45 m2 terasa - Zasebno parkirišče - Video nadzor/varnostna vrata POPOLNA ADAPTACIJA 2023/2024 - Hiša je bila temeljito in kakovostno prenovljena: - Popolnoma nova streha - Prenovljena fasada in vgrajena toplotna izolacija - Nove električne in vodovodne inštalacije - Novo troslojno PVC stavbno pohištvo z mrežami proti komarjem - Urejeni balkoni in terasa (ograje, izolacija, tla) URNIK IN MOŽNOSTI: Hiša je funkcionalno razdeljena na dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti, vsaka s svojim ločenim vhodom (po potrebi je na voljo tudi tretji ločen vhod), vsaka s svojo kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, dvema spalnicama in kopalnico, kar omogoča: - Stanovanje za več generacij - Dolgoročni ali kratkoročni najem - Kombinacijo stanovanja in poslovanja - Investicijo z več viri dohodka V pritličju, v nadaljevanju hiše, se nahaja poslovni prostor z vhodom na ulico in odlično vidljivostjo, vključno z delavnico in shrambo. Idealen je za pisarno, zdravniško ordinacijo, salon, mirno dejavnost, razstavni salon ali storitveno dejavnost (ima dostop do kleti, ima lastno stranišče in možnost povezave s stanovanjem v pritličju). DODATNE PREDNOSTI Prostorna terasa velikosti 45 m2 s priključki za vodo in plin, ki ponuja možnost ureditve zunanje kuhinje, žara ali cone za uživanje. Ogrevanje je plinsko (kotlovnica v vsakem nadstropju), s 5 klimatskimi napravami. Varnost zagotavlja video nadzorni sistem Klemm s kamerami. LOKACIJA Hiša se nahaja na odlični mikrolokaciji, v neposredni bližini šol, vrtcev, trgovin, bolnišnic in vseh pomembnih objektov. Tramvajska in avtobusna postajališča so oddaljena le 5 minut hoje, medtem ko je središče mesta oddaljeno približno 15 minut. ZA KOGA JE TA NEPREMIČNINA? - Za družino, ki si želi udobja, zasebnosti in dodatnih poslovnih prostorov - Za vlagatelje, ki iščejo varno in donosno nepremičnino v Črnomercu - Za podjetnike, ki želijo združiti stanovanje in poslovanje na enem naslovu Takšne nepremičnine v Črnomercu redko pridejo na trg, še posebej v popolnoma prenovljenem stanju in z jasno opredeljenim stanovanjsko-poslovnim konceptom. Za več informacij in za dogovor o ogledu nas kontaktirajte. UGODNA CENA: 725.000 EUR Informacije na +385 99 640 1751

ID: 1261700