Hiša - CRNO - 4.500.000 EUR

Kaiser Immobilien predstavlja dve luksuzni vili, ki se nahajata na izjemni lokaciji v Crnem, le nekaj minut vožnje od središča Zadra, marine v Sukošanu in letališča Zadar. Vile se nahajajo na veliki, popolnoma ograjeni posesti velikosti 10.000 m², obdani z oljčnim nasadom, ki zagotavlja popolno zasebnost in mir, hkrati pa so blizu vseh mestnih ugodnosti. Skupna uporabna površina vil je 655 m². Večja vila, ki meri 430 m², je sestavljena iz petih prostornih spalnic z lastnimi kopalnicami, dveh dodatnih stranišč, popolnoma opremljene kuhinje, prostorne dnevne sobe, jedilnice, savne, turške kopeli in 39 m² velikega bazena s hidromasažnimi šobami. Manjša vila, ki meri 225 m², ponuja štiri spalnice z lastnimi kopalnicami, dodatno stranišče, moderno kuhinjo, dnevno sobo, savno, turško kopel in 30 m² velikega bazena s hidromasažnimi šobami. Vile so zgrajene in opremljene s poudarkom na visoki ravni udobja in sodobnega razkošja. Opremljene so s sistemom pametnega doma, talnim ogrevanjem in hlajenjem, popolno klimatsko napravo, satelitsko televizijo, IP telefoni, hitrim brezžičnim internetom in vrhunskimi materiali v celotni notranjosti. Vsaka vila ima svojo teraso, zunanji prostor za sprostitev, prostor za žar in več zasebnih parkirnih mest, vključno z garažo. Nepremičnina ima tudi pomožni objekt velikosti 90 m², ki ga sestavljajo dve sobi, kuhinja, kopalnica in shramba. Ta prostor je idealen za nastanitev osebja, odgovornega za vzdrževanje vil, ali kot funkcionalna podpora glavnim objektom (tehnični prostor, servisni prostor, shramba itd.). Vile imajo 5-zvezdično kategorizacijo, zaradi česar so še posebej privlačne za luksuzne turistične najeme. Nepremičnina ima že razvit poslovni model najema in odlične ocene na vodilnih platformah, kot sta Booking.com in Airbnb, kar bodočim lastnikom omogoča takojšnjo aktivno donosnost naložbe. Poleg tega imajo stavbe energetski certifikat A+, ki zagotavlja visoko energetsko učinkovitost in minimalne režijske stroške. Zaradi privlačne in lahko dostopne lokacije, odličnih ugodnosti in visoke stopnje zasebnosti je ta nepremičnina idealna za luksuzno družinsko bivanje, turistični najem z visoko donosnostjo ali organizacijo poslovnih dogodkov, teambuildingov, porok in ekskluzivnih zasebnih srečanj. Vile se prodajajo izključno skupaj, kot celota. Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Za več informacij in za dogovor o ogledu nas kontaktirajte z zaupanjem. Tel.: +385915404646 E-pošta: vedran@kaiser-immobilien.hr

ID: 1195991