Stanovanje - CRIKVENICA - 469.000 EUR

CRIKVENICA - trisobno stanovanje z garažo, 130 m od morja Prodamo trisobno stanovanje z garažo, zelo blizu urejene plaže za kopanje in privezov za zasebne čolne v majhnem pristanišču Podvorska. Stanovanje zaseda celotno nadstropje stavbe s 101 m2 bruto razvite površine, v prvem in tudi v zgornjem nadstropju. Zasebno stopnišče vodi v pritličje, kjer se vstopi v garažo z neto površino 17 m2. Skupaj z delom stopnišča in garažo ima stanovanje 120,76 m2. Urejena dokumentacija. En lastnik. Takoj vseljivo. OPOMBA: Stanovanje se prodaja neopremljeno! SLIKE in priloženi VIDEO, ki prikazuje opremljeno stanovanje, predstavljajo namišljeno iluzijo opreme, da bi kupcu bolje predstavili možno razporeditev, ki je v dogovoru z arhitektom oblikovalcem lahko prav takšna. TEHNIČNI OPIS: 1. LOKACIJA - Stanovanje se nahaja v zgornjem nadstropju na novo rekonstruirane stavbe s tremi stanovanji, dokončane leta 07/2025, s pogledom na morje in marino. Oddaljenost od stavbe do urejene plaže s kavarnami in do marine "Podvorska" za privez lastnih plovil je dve minuti in pol običajne hoje. Oddaljenost od centra, tj. crikveniške obale in promenade, je deset minut hoje. Oddaljenost od crikveniške tržnice in veleblagovnice je osem minut hoje. Stanovanju pripada tudi garaža, ki je del stavbe z vhodom z ulice v pritličju. MOŽNOST PRIVEZA ČOLNOV V PRISTANIŠČU PODVORSKA. 2. KONSTRUKCIJA - Medetažne konstrukcije so armiranobetonske plošče debeline 16 cm z dodatkom vseh ostalih slojev talne izolacije in tlakovanja. Notranje predelne stene so večinoma iz betonskih blokov. Ravna streha je bila izdelana s posebno skrbnostjo z več plastmi toplotne izolacije ter hidro in zvočne izolacije s skupno debelino 64 cm. Streha je nova s 30-letno garancijo na vgrajene materiale v skladu s certifikati proizvajalca. Garancija za opravljena dela na strehi je 10 let. Celotna tla, vključno s teraso, so obložena s svetlim hrastovim dekorjem keramike 122x20x9 mm, italijanskega proizvajalca ANTICA CERAMICA. Garaža je obložena s temno granitno keramiko. Povezava med garažo v pritličju in stanovanjem v prvem nadstropju je preko lastnega stopnišča. 3. OPIS OPREME NA SPLOŠNO IN PO SOBAH -Stanovanje ima lastne števce za merjenje porabe vode in elektrike. - Vsa zunanja okna in zunanja vrata so izdelana iz 9-komornih PVC profilov nemškega proizvajalca GEALAN z vgrajenim troslojnim steklom, 4 + 12 + 4 + 12 + 4 mm, polnjenim z argonom in z dvema slojema LOW-e odsevne plasti, ki zagotavlja maksimalno toplotno, zvočno in sončno zaščito. - Pri vhodu v stanovanje so nameščena velika protivlomna in požarno odporna vrata proizvajalca BLINDOOR, 1030x2170x75 mm, dekor wenge, 5-letna garancija. - Vsa notranja vrata so izdelana po meri italijanskega proizvajalca, lakirana mat bela z okrašenimi linijami, s skritimi tečaji in magnetnimi ključavnicami. - Stanovanje se ogreva in hladi z inverterskim sistemom DAIKIN, multisplit sistemom s tremi tihimi notranjimi enotami. Ogrevanje in hlajenje je mogoče upravljati na daljavo prek WIFI povezave, kjer velja garancija za celoten klimatski sistem. 3.1 Spalnica jug -2 okni v vrsti, L=256 cm, s kombiniranim odpiranjem - 2 x aluminijasta roleta z motoriziranim dvigovanjem - komarniki na oknih 3.2. Spalnica sever -dvokrilno okno z zunanjimi aluminijastimi polkni - komarnik na oknu 3.3. Dnevna soba - steklena stena s 4 steklenimi vratnimi krili, prostor popolnoma odpira na teraso 3.4. Kuhinja - drsna steklena stena, ki se odpira na teraso ali se delno nagiba -vse električne inštalacije, vodovodne inštalacije in prezračevanje so pripravljene za vgradnjo kuhinje, določene v projektu. 3.5. KOPALNICA - WC školjka LAUFEN + samozapiralni sedež - Vgradna WC školjka GEBERIT - Bide LAUFEN - Pipa za bide HANS GROHE - Omarica z umivalnikom + dizajnerska pipa - Kotna tuš kabina 100x80 cm - Vgrajena baterija za tuš in zgornja rozeta HANS GROHE - Vgrajena dodatna drsna ročna prha - Vgrajena LED lučka, možnost regulacije barve - Vgrajen ventilator, najtišji HELIOS z možnostjo nastavitve začetka in konca delovanja po aktiviranju stikala za luč. - Ogrevanje kopalnice je električno talno z možnostjo daljinskega upravljanja prek WIFI in - Priključek za vodo in elektriko za pralni stroj. - Vgrajen stenski sušilnik za lase Valera 1800 W. 3.6. TERASA - Prostoren prostor za jedilno mizo je povezan z dnevno sobo in kuhinjo z odprtimi štirikrilnimi steklenimi vrati in drsno stekleno steno. - terasa je od zunaj zaprta z atraktivno stekleno ograjo. 3.7. GARAŽA - vhodna dvižna, segmentna vrata proizvajalca HORMAN z daljinskim upravljanjem, širina 314 cm. - dimenzije garaže: D x Š x V = 5,0 x 3,6 x 3,6 m. - vgrajeno umivalnik s pipo na tečajih in posebnim priključkom za vodo za cev. - ločena električna omarica in dodatne električne vtičnice. - Idealna nepremičnina za družino, za bivanje, pa tudi za investicijo. Za več informacij se obrnite na posrednika. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1239371