Hiša - ČILIPI - 590.000 EUR

Nepremičninska agencija Angelus vam ponuja moderno vilo v gradnji v bližini Dubrovnika – Čilipi, Konavle. LOKACIJA Čilipi so mirna vasica z nenehnim razvojem v občini Konavle, ki se nahaja v bližini Konaveljskega polja, le nekaj minut vožnje od Cavtata in približno 22 km od Dubrovnika. Lokacija je izjemno praktična zaradi bližine letališča Dubrovnik, hkrati pa dovolj osamljena, da zagotavlja zasebnost in mir, zaradi česar je zelo iskana za luksuzne turistične najeme. Okolico zaznamujejo novejše vile in počitniške hiše z dobro vzdrževano infrastrukturo in asfaltiranim dostopom. OPIS NEPREMIČNINE Naprodaj je samostojna vila v gradnji, z neto bivalno površino 296,8 m2, ki se nahaja na parceli velikosti 647,21 m2, z načrtovanim bazenom velikosti 45,8 m2. Nepremičnina je bila zgrajena po sodobnih gradbenih standardih, s poudarkom na dolgoročni kakovosti in funkcionalnosti, in je konceptualno zasnovana kot luksuzna nepremičnina za turistične namene. Vila je sestavljena iz dveh nadstropij. V pritličju (167,63 m2) se nahaja prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, dostop do terase in bodočega bazenskega prostora, ena spalnica z lastno kopalnico in dodatno stranišče. V prvem nadstropju (129,17 m2) so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, in terasa. Skupaj štiri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, zagotavljajo visoko raven udobja in maksimalno turistično kapaciteto. Dvorišče je prostorno in funkcionalno organizirano, s parkiriščem za več vozil (2–4 parkirna mesta), prostorom za sončenje in bazenom, kar še poveča vrednost in uporabnost nepremičnine. TEHNIČNE ZNAČILNOSTI Nepremičnina se prodaja v trenutni fazi gradnje (roh-bau, z vgrajenimi odprtinami), pri čemer je znaten del zahtevnih gradbenih del že zaključen: • celotna betonska konstrukcija hiše in bazena • betonske terase, poti, dovoz in parkirna mesta • zgrajeni podporni in ograjni zidovi vrta • vgrajeno aluminijasto stavbno pohištvo FEAL (Thermo 85 in Thermo 150, okna z dvojno zasteklitvijo) • celotna infrastruktura v betonski plošči • bio greznica (4 komore) in sistem odvodnjavanja meteorne vode • strojnica bazena in inštalacije Zaradi obsega trenutnih projektov investitorja se nepremičnina prodaja v tej fazi, z možnostjo pogajanj o zaključnih fazah in dinamiki plačil, odvisno od interesa kupca. DRUGO Vila ima pomemben turistični in investicijski potencial, idealna za luksuzno oddajanje skozi vso sezono, glede na bližino letališča, Cavtata in Dubrovnika. Oddaljenost od morja je približno 1800 m, nepremičnina pa je urejena, 1/1. Na voljo smo vam za dodatne informacije, video material ali za organizacijo ogleda, na naši spletni strani pa si lahko ogledate splošne pogoje poslovanja in agencijske provizije. Vaše podjetje Angelus nepremičnine d.o.o.

ID: 1250757