Poslovni prostor - BUJE Vprašaj za ceno

ISTRA, BUJE - Družinski hotel s cenjeno in znano restavracijo, zasebnimi oljčnimi polji in vinogradom. Ponosno predstavljamo edinstveno ponudbo, ki vključuje družinski hotel, priznano restavracijo in posestvo s kamnitimi hišami za obnovo, v enem najbolj slikovitih predelov Istre, na območju Buj. To območje je znano po široki paleti različnih dejavnosti, kot so številne pohodniške in kolesarske poti, ki se prepletajo skozi celotno pokrajino, prepoznavnih istrskih vinarjih, proizvodnji in prodaji domačega oljčnega olja ter fantastični gastronomiji. OPIS OBJEKTA: Ta izjemna ponudba vključuje tri objekte, in sicer priznano restavracijo z vrhunsko ponudbo, ki že vrsto let osvaja številne domače in mednarodne nagrade, popolnoma prenovljen hotel z bazenom ter dodatne kamnite objekte, ki novim lastnikom ponujajo številne možnosti. Poleg vseh omenjenih objektov objektu pripada še 1,5 ha zemljišča, del katerega je opredeljen kot gradbeno zemljišče z možnostjo nadzidave, drugi del pa kot kmetijsko zemljišče. Objekti vključujejo tudi dodatno zasebno stanovanjsko enoto, ki jo lastniki uporabljajo za lastne potrebe. * RESTAVRACIJA: Gre za gostinski lokal, ki obsega skupno 231 m2 in ima 45 sedežev v notranjih prostorih. Zaradi številnih kamnitih in lesenih detajlov restavracija izžareva eleganco in tradicijo hkrati. V objektu je tudi zaprta kuhinja idealna za pripravo različnih vrst hrane ter vinski kotiček. Restavracijo krasijo številne pokrite terase, glavna terasa pa se nahaja pred restavracijo z dodatnimi 80 sedeži. Ta terasa je skoraj vrhunec nepremičnine, zaradi neverjetnega odprtega panoramskega pogleda, ki se razteza od gričevnate pokrajine do morja, medtem ko je v določenih delih leta mogoče videti alpsko gorovje in celo mesto Benetke. Razgled pa ni edini "as v rokavu" tega lokala, temveč tudi številne domače jedi, pripravljene po skrivnem družinskem receptu, zaradi česar je bila restavracija že sedem let zapored nagrajena in uvrščena v prestižna gastronomska vodiča Michelin in Gault&Millau. Ponudba specializiranih jedi te restavracije odlično usklajuje tradicijo z občutkom razkošja in edinstvenosti, ki vsako leto privablja vse več zadovoljnih gostov. * HOTEL: Poleg restavracije se nahaja nov hotel, sestavljen iz šestih namestitvenih enot. To je luksuzno in vrhunsko opremljen apartma z dvema spalnicama v pritličju, ki ima tudi zunanjo, delno pokrito teraso, s katere lahko uživate v enakem neverjetnem pogledu na hribovito pokrajino, morje in Alpe. V naslednjem nadstropju je recepcija, skupaj z dvema udobnima, luksuznima spalnicama, ki imata lastno kopalnico, medtem ko so v zgornjem nadstropju še tri prostornejše spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Vsaka spalnica ima tudi čudovit panoramski razgled. So bogate z naravno svetlobo, kar še dodatno ustvarja občutek razkošja in zračnosti. Ob hotelu se v ograjenem delu vrta nahaja plimni bazen z ogrevano vodo in sistemom za elektrolizo, idealen za sprostitev po aktivnem dnevu ob čudovitem razgledu. * DODATNE VSEBINE: Nad restavracijo se nahaja dodatna, privatna bivalna enota, ki jo uporabljajo lastniki, 96m2 velik apartma, ki vam lahko služi kot zasebno bivališče ali pa se preuredi v dodatno bivalno enoto za goste ali osebje. Poleg vsega omenjenega, moramo dodatno poudariti, da se na posestvu nahajajo 3 kamnite hiše v nizu, ki samo čakajo na obnovo. Bodočim lastnikom ponujajo dodatne možnosti, da ponudbo razvijejo v še eno bolj zanimivo in posebno zgodbo. OPIS OKOLJA POSEŠČINE: Posest se nahaja na majhnem hribu s skupno 1,5 ha zemljišča. Del omenjenih zemljišč je opredeljen kot gradbeno zemljišče, kar pomeni, da imate dodatne možnosti za gradnjo in vsebinsko dopolnitev obstoječih objektov. Drugi del posesti je kmetijsko zemljišče s številnimi oljkami in vinogradom. Tisto, kar to nepremičnino zagotovo naredi posebno, je dejstvo, da se nahaja skoraj samostojno na hribu, ločeno od naselja, kar zagotovo daje občutek ekskluzivnosti, predvsem pa nudi maksimalen mir in zasebnost vašim gostom. DODATNE INFORMACIJE: Ker gre za družinsko restavracijo in hotel, so sedanji lastniki pripravljeni pomagati novim kupcem tako, da vam bodo s svojim znanjem in izkušnjami na voljo še naslednje leto po nakupu. Prav tako imate z nakupom tega objekta možnost, da prevzamete že uveljavljene in strokovne kadre, ki skupaj z lastniki leta gradijo ime in razvijajo storitev objekta ter si tako bistveno olajšate začetek poslovanja. * Objekt se prodaja v celoti opremljen z vso opremo in tehniko. * Skupaj s hotelom se prodaja tudi ime, ki so ga lastniki skrbno gradili dolga leta. * Z nakupom objekta imate možnost prevzema že utečenega in strokovnega kadra ter pomoči lastnikanaslednje leto. * Lastništvo objekta je urejeno, 1/1 lastnik, brez bremen, vsi objekti imajo vso potrebno dokumentacijo. * Nepremičnina ponuja številne dodatne možnosti z gradbenim zemljiščem in tremi kamnitimi hišami. * Gre za uveljavljen objekt, kar pomeni, da z nakupom objekta prevzemate že utečen posel z varnim donosom naložbe. Izkoristite to priložnost in postanite lastnik ene od priznanih nepremičnin na našem polotoku ter se pustite presenetiti. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali če bi želeli organizirati ogled nepremičnine, njene lokacije in ponudbe, nas lahko kadarkoli kontaktirate. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1158157