Hiša - BUJE - 650.000 EUR

Predstavljamo vam privlačno počitniško hišo s skupno neto površino 158,17 m² in bazenom, ki se nahaja v mirnem delu severozahodne Istre. Nepremičnina se nahaja na izjemni lokaciji, ki nudi panoramski pogled na morje, dolino reke Mirne in valovite istrske griče, kar ustvarja poseben občutek miru, zasebnosti in povezanosti z naravo. Trenutni lastniki so vložili veliko truda v urejanje notranjosti te čudovite vile. Hiša uspešno združuje avtentično istrsko vzdušje z modernim udobjem in predstavlja idealno izbiro za zasebno bivanje, pa tudi zelo donosno naložbo za turistični najem, saj se že uporablja kot počitniška hiša. Razporeditev prostorov: Hiša je organizirana v treh etažah: klet, pritličje in prvo nadstropje. Pritličje: Vhodni hodnik vodi do vseh glavnih prostorov. Na eni strani je gostinski WC, na drugi pa v prostoren dnevni prostor odprtega tipa, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Kuhinja je popolnoma opremljena in funkcionalno povezana z jedilnico, kjer je miza za šest oseb. Veliko panoramsko okno omogoča obilico dnevne svetlobe in odpira pogled na morje in slikovito istrsko pokrajino. Osrednji element dnevne sobe je kamin, ki prostoru nudi dodatno toplino in vzdušje v hladnejših mesecih. Iz dnevnega prostora je izhod na pokrito teraso, ki s stopnicami vodi na dvorišče z bazenom in poletno kuhinjo – idealen prostor za sprostitev, družinska srečanja in poletne večerje na prostem. Na tej etaži je tudi spalnica z lastno kopalnico, kar nudi dodatno udobje gostom ali družinskim članom. Tehnična soba je urejena kot praktična pralnica. Prvo nadstropje: Notranja stopnišča vodijo v prvo nadstropje, kjer je prostoren hodnik, ki se lahko uporablja kot kotiček za branje ali sprostitev. Na tem nadstropju sta dve veliki spalnici, vsaka z lastno kopalnico: ena z banjo, druga s tušem. Ena od sob ima izhod na pokrit balkon z impresivnim razgledom na morje, dolino Mirne, istrske griče in goro Učko. Klet: Kletni prostor je namenjen bazenski tehniki in dodatnemu shranjevanju. Vrt in zunanja oprema: Urejeni vrt s površino 206 m² ponuja popoln prostor za bivanje na prostem. Vključuje ogrevan infinity bazen s slano vodo (30 m²), zunanji tuš, poletno kuhinjo z umivalnikom in zidanim žarom ter terase za počitek in sončenje. Dvorišče je popolnoma ograjeno, električna vhodna vrata zagotavljajo zasebnost in varnost. Na parceli sta zagotovljeni dve parkirni mesti. Tehnične značilnosti: Hiša je zgrajena zelo kakovostno in opremljena z modernimi sistemi za prijetno bivanje skozi vse leto: energetski certifikat A, 10 cm toplotne izolacije, troslojna PVC okna, zunanja stran okenskih okvirjev v dekorju lesa, aluminijaste žaluzije, betonska strešna konstrukcija, dvorišče tlakovano s kamnom, okoli bazena granit. Sistem ogrevanja in hlajenja: Mitsubishi klimatske naprave v vsaki sobi, talno gretje z individualnimi termostati. Lokacija in bližina storitev: Nepremičnina se nahaja na zelo privlačni lokaciji, ki omogoča mir in zasebnost, hkrati pa hitro povezavo s turističnimi in gastronomskimi vsebinami Istre.

ID: 1269344