Hiša - BUJE - 650.000 EUR

Buje so očarljivo istrsko mestece, ki se nahaja na hribu v severozahodni Istri, nedaleč od meje s Slovenijo in Italijo. Obdano z vinogradi in oljčnimi nasadi, je znano po vrhunskih vinih, bogati zgodovini in čudovitih panoramskih razgledih. Zaradi mirnega vzdušja in bližine morja so Buje idealen kraj za življenje in sprostitev. Kaiser Immobilien vam predstavlja čudovito hišo s skupno površino 158,17 m² z bazenom, ki se nahaja v mirnem in idiličnem okolju, ki vam bo vzelo dih. To posebno nepremičnino krasi edinstvena pokrajina, ki hkrati ponuja očarljiv razgled na morje, valovite griče in dolino reke Mirne, kar ustvarja popolno harmonijo narave. Hiša se razprostira v treh nadstropjih – pritličju, prvem nadstropju in kleti – in vas takoj ob vstopu pozdravi prostoren hodnik. Na levi je stranišče za goste, desna vrata pa vas vodijo v srce doma, svetel bivalni prostor odprtega koncepta. Popolnoma opremljena kuhinja je povezana z jedilnico, ki ima mizo za šest oseb, veliko panoramsko okno pa odpira nepozaben razgled na morje in istrsko pokrajino. V dnevni sobi prevladuje popolnoma funkcionalen kamin, ki v zimskih mesecih zagotavlja toplino in posebno vzdušje. Dnevni prostor se odpira na pokrito teraso, ki vodi do stopnišča, ki vodi do urejenega vrta z bazenom in letno kuhinjo, kar ustvarja popoln prostor za sprostitev in druženje. V pritličju je tudi ena spalnica z lastno kopalnico, idealna za goste ali družinske člane, ki si želijo dodatne zasebnosti, ter kurilnica, ki je urejena tudi kot praktična pralnica. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer je prostoren hodnik, zasnovan kot miren kotiček za branje in sprostitev. V tem nadstropju sta dve veliki spalnici, vsaka s svojo moderno kopalnico - ena s kadjo, druga s tušem. Ena od sob ima dostop do pokritega balkona s spektakularnim razgledom na istrsko pokrajino, morje, doline in hribe ter celo Učko, zaradi česar je idealen kraj za jutranjo kavo ali večerno uživanje v sončnem zahodu. Klet je namenjena kompletni opremi za bazen in dodatnemu prostoru za shranjevanje. 200 m² velik vrt krasi ogrevan, prelivni bazen s slano vodo velikosti 26 m² z zunanjim tušem, poletna kuhinja, opremljena s pomivalnim koritom in vgrajenim žarom, pa vsako druženje spremeni v posebno doživetje. Vrt je v celoti ograjen, električna vhodna vrata pa zagotavljajo zasebnost in udobje ter omogočajo parkiranje dveh avtomobilov. Hiša je opremljena z vrhunskimi sistemi ogrevanja in hlajenja – vsaka soba ima klimatsko napravo Mitsubishi za ogrevanje in hlajenje, z dodatnim talnim ogrevanjem s termostati za individualno nastavitev temperature. Zgrajena je po izjemno visokih standardih, z 10 cm toplotne izolacije, in ima energetski certifikat razreda A. Troslojno PVC stavbno pohištvo je v notranjosti belo, na zunanji strani pa v lesnem dekorju, z visokokakovostnimi aluminijastimi polkni. Strešna konstrukcija je betonska, dvorišče je tlakovano s pravim kamnom, okoli bazena pa je granit. Ta hiša je odlična izbira za vse, ki iščejo mir, zasebnost in vrhunsko kakovost življenja z očarljivim razgledom na istrsko pokrajino. Prav tako je odlična naložbena priložnost, saj se že uspešno oddaja kot počitniška hiša. Kombinacija naravnih lepot, udobja in naložbenega potenciala naredi to nepremičnino redko priložnost na trgu – dom, ki bo osvojil vaše srce in upravičil vsako naložbo. Bližina ugodnosti: Buje, center- 7 km Morje- 20 km plaža- 20 km Restavracija- 2,4 km Vinogradništvo- 3,4 km OPG, Oljčno olje- 600 m Tartufi - 3 km Tržnica- 3,3 km Naravni park- 1 km Istralandija- 6 km Brtonigla- 3 km Motovun- 18 km Oddaljenost od večjih mest: Buje- Ljubljana: 132 km Buje - Dunaj: 513 km Buje - Budimpešta: 598 km Buje - Praga: 785 km Buje - München: 533 km Buje - Zagreb: 267 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Zainteresirani kupci si lahko nepremičnino ogledajo šele po podpisu pogodbe o posredovanju z nepremičninami. ID-KODA: 127-212 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1268106