Parcela - BRTONIGLA - 130.000 EUR

ISTRA, BRTONIGLA - Gradbeno zemljišče z idejnim načrtom Naprodaj je atraktivno gradbeno zemljišče velikosti 536 m², ki se nahaja na izjemno lepi in mirni lokaciji v Brtonigli. Parcela se nahaja na prijetni legi, meji na dovozno cesto in kmetijske parcele, kar zagotavlja odprt razgled, zasebnost in občutek prostornosti - brez neposredne gradnje ob sami parceli. Zemljišče ponuja odlične možnosti gradnje. Glede na trenutne razmere je možna gradnja pol-samostojne hiše ali hiše z do tremi stanovanjskimi enotami, zaradi česar je zanimivo tako za zasebno gradnjo kot za investicijski projekt. Dodatna prednost je možnost odkupa sosednje parcele od Občine Brtonigla, kar odpira potencial za širitev projekta ali večji vrt. Izdelana je idejna zasnova za moderno, samostojno enonadstropno družinsko hišo z največjo tlorisno površino približno 126,24 m², z razvitimi dimenzijami približno 18,15 m x 7,90 m. Stavba je načrtovana kot pritlična (eno nadzemno nadstropje), orientirana v smeri sever-jug, kar zagotavlja optimalno osvetlitev čez dan. Načrtovana razporeditev prostorov je skrbno zasnovana za funkcionalno in udobno bivanje: vhodna dvorana, kopalnica, tri spalnice, prostorna dnevna soba, kuhinja z jedilnico, shramba in tehnični prostor. Predvidena je možnost organizacije ene ali dveh samostojnih stanovanjskih enot, glede na prostorske danosti. Zasnovana hiša izpolnjuje kriterije skoraj ničelne porabe energije (nZEB standard), kar pomeni visoko energetsko učinkovitost, nižje stroške vzdrževanja in sodobno kakovost bivanja. Projekt vključuje tudi bazen dimenzij 5,80 m x 3,20 m (18,56 m²), idealen za sprostitev, družinska srečanja ali povečanje privlačnosti nepremičnine za turistične namene. Vsa potrebna infrastruktura se nahaja ob zemljišču, kar dodatno olajša in pospeši izvedbo prihodnje gradnje. To zemljišče predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo mirno lokacijo s potencialom - bodisi za družinsko hišo, počitniško hišo ali naložbo v Istri. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1264470