Hiša - BRTONIGLA - 830.000 EUR

ISTRA, BRTONIGLA - Hiša z uveljavljenim poslovnim prostorom V osrčju slikovite Brtonigle (Verteneglio), obdana z zelenjem vinogradov in oljčnih nasadov, prodajamo hišo velikosti 508 m², ki združuje uveljavljeno turistično in gostinsko dejavnost ter dodatne stanovanjske enote. Nepremičnina je sestavljena iz dveh delov. Prvi del sestavlja 275 m² velik poslovni prostor s pokrito teraso in dostopom do dvorišča – ima aktiven gostinski koncept in je takoj vseljiv. Pod poslovnim prostorom se nahaja stanovanje s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico in kopalnico. V prvem nadstropju je dodatnih 74 m² bivalnega prostora, razdeljenega na tri spalnice in kopalnico, zaradi česar je primeren za zasebno oddajanje turistom kot razširitev obstoječe ponudbe. Drugi del nato vključuje dva stanovanja z ločenima vhodoma. Prvo v prvem nadstropju vsebuje kuhinjo in jedilnico, dnevno sobo, tri spalnice in kopalnico. Drugo, v nedokončani fazi, ima identično strukturo in ponuja svobodo prilagoditve vašim željam. Ogrevanje celotne hiše je zagotovljeno s kombinacijo kurilnega olja, kaminov na drva in klimatske naprave. Lokacija je izjemno privlačna, saj se hiša nahaja le nekaj korakov od središča Brtonigle, kjer so kavarne, restavracije, trgovine, sprehajalne in kolesarske poti. Brtonigla je prepoznana kot središče pridelave vina in oljk – 10 % celotne pridelave vina v Istri prihaja s tega območja. Poleg tega se v neposredni bližini nahaja Istralandia, eden najbolj priljubljenih vodnih parkov v regiji, ter naravni rezervati, kot sta park Škarlina in Mramornica, ter različni kulturni in gastronomski dogodki. Ta nepremičnina predstavlja idealno priložnost za podjetnike, ki jih zanima turistična in gostinska dejavnost, pa tudi za vlagatelje, ki želijo ustvariti kombiniran poslovno-stanovanjski objekt. Dodatna stanovanjska enota ponuja prostor za osebno bivanje ali dodaten dohodek z oddajanjem v najem. Vse to v okviru ene celovite nepremičnine. Za vse informacije, dostop do dokumentacije, vpogled v pretekle poslovne rezultate ali dogovor za ogled sem vam na voljo. Lastništvo 1/1, brez bremen! Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi poslovnimi pogoji: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1188958