Hiša - BRTONIGLA - 2.250.000 EUR

Brtonigla – Prostrano gradbeno zemljišče z hišo in poslovnim potencialom Na prodaj je reprezentativna nepremičnina v Brtonigli, s hišo velikosti 330 m² in gradbenim zemljiščem površine 15.056 m² na slikoviti lokaciji v zahodnem delu istrskega polotoka, obdana z vinogradi in oljčniki. Udaljena je le 4 km od Jadranskega morja in 35 km od Trsta v Italiji. Nepremičnina nudi izjemne možnosti za investicije v turistični sektor ali luksuzne rezidenčne projekte. Opis nepremičnine: Leto gradnje: 1973, z natančno načrtovanim in edinstvenim tlorisom Obnova: Streha (2013), stavbno pohištvo (PVC okna in AL žaluzije, 2014), fasada (2015) z izolacijo po standardih EU, energetski certifikat razred B Prvo nadstropje (133,5 m²): Stanovanje s prostorno kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, hodnikom, tremi spalnicami, dvema kopalnicama in dvema velikima terasama s pogledom na okoliške hribe in naravo Pritličje: Dve stanovanji (45 m² in 60 m²) ter pisarna (20 m²), skupaj z dvema garažama in štirimi parkirnimi mesti, poletna kuhinja s kletjo (25 m²) Dodatno: Velika nadstrešnica velikosti 400 m², armiranobetonska konstrukcija, pokrita s pocinkano železno pločevino, primerna za različne namene Gradbeno zemljišče in dodatne možnosti: Skupaj 15.056 m² gradbenega zemljišča, ograjenega in osvetljenega, s dostopom z več strani Idealno za zagon lastnega podjetja ali turizma, vključno z možnostjo prevzema podjetja, ki uspešno deluje že 33 let z rednimi strankami Gradbena površina je namenjena turističnim, športnim in rekreacijskim projektom, kar omogoča gradnjo luksuznih turističnih objektov, vil z bazeni, majhnih letovišč ali športno-rekreacijskih objektov. Na posesti so sadna drevesa, kot so jablane, hruške, češnje, slive, orehi, lešniki, mandlji in približno 50 oljk. Lokacija in bližina storitev: Brtonigla, znana kot "majhno mesto velikih odkritij", ponuja popolno ravnovesje med naravo in luksuzom. S okoliškimi vinogradi, oljčniki in odličnimi restavracijami je ta regija vedno bolj privlačna za goste, ki iščejo avtentično istrsko izkušnjo. Poleg tega blizu morja in znanih turističnih mest, kot so Umag, Poreč in Novigrad, to lokacijo naredi lahko dostopno in privlačno. Le 500 m od naselja in vseh bistvenih storitev (ambulanta, banka, pošta, trgovine). Odlična priložnost za mirno življenje z možnostjo investicij in poslovnega razvoja. Nepremičnina je v lasti 1/1, brez bremen in dolgov. Možnost nakupa samo hiše z zemljiščem (4.771 m²) ali gradbenega zemljišča (10.285 m²). Kontaktirajte nas za več informacij in dogovorite ogled te edinstvene nepremičnine!

ID: 1114738