Parcela - BRSEČ - 160.000 EUR

OPATIJA, BRSEČ, NAČINOVIĆI - gradbena parcela 543m2 s projektom za 7 vil in panoramskim razgledom na morje Gradbena parcela je od morja oddaljena približno 700 m zračne črte, ima odprt panoramski razgled na morje in južno orientacijo. Zasnovano in izdelano je gradbeno dovoljenje za cesto na severni strani parcele, ki bi služila kot povezava z glavno cesto in kot obračališče. Za parcelo obstaja projekt - vizualizacija za vilo, ki jo je mogoče razdeliti na 3 stanovanjske enote/apartmaje. Po projektu ima vila prelivni bazen, ki se na jugu povezuje z modrim morjem. Vila je zasnovana po pogojih 5-zvezdične turistične namestitve. Po projektu vila sestoji iz dnevne sobe s kuhinjo, dveh spalnic s kopalnico, pomožnih prostorov z WC-jem, bazena, vrta in dveh parkirnih mest. Hiša s 3 stanovanji po projektu je sestavljena iz treh stanovanj, od katerih vsako sestavlja dnevna soba s kuhinjo, dve spalnici s kopalnico, utility z WC-jem, klet, prostor in dve parkirni mesti. Največja dovoljena pozidanost gradbene parcele (k-ig) je določena na naslednji način: 1. za stanovanjske stavbe - družinske stavbe: - prostostoječe stavbe - najvišji koeficient pozidanosti gradbene parcele je 0,35, - delno vgrajene stavbe - najvišji koeficient pozidanosti gradbene parcele je 0,4, - vgrajene stavbe - najvišji koeficient pozidanosti gradbene parcele je 0,5 2. za stanovanjske stavbe - večstanovanjske stavbe: - prostostoječe stavbe - najvišji koeficient pozidanosti gradbene parcele je 0,30, - delno vgrajene stavbe - najvišji koeficient pozidanosti gradbene parcele je 0,40, - vgrajene stavbe - najvišji koeficient pozidanosti gradbene parcele je 0,50 Teren ima več padajočih kaskad / popolnoma raven. Zemljišče se nahaja na mirni in spokojni legi ter tik ob asfaltirani cesti. Vsi komunalni priključki so na zemljišču. Bodoča nepremičnina, zgrajena na tej parceli, bi imela panoramski odprt razgled na morje, celoten Kvarnerski zaliv in otoke že iz pritličja! Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanj/hiš za najem - počitnice z bazenom. EDINSTVENA NEPREMIČNINA, VREDNA VAŠE POZORNOSTI, NA ODLIČNI LOKACIJI!!! BRSEČ: Srednjeveški duh mesta se je z uličicami in prehodi ohranil do danes. Večina mestnih hiš je bila zgrajenih v 17. stoletju, medtem ko obzidje, utrdbe in sam cerkveni zvonik pripadajo zgodnjemu srednjemu veku. Tudi grad, staro jedro, okoli katerega se je kasneje razvilo naselje, izvira iz zgodnejšega obdobja. Hiše so tipičen primer obalne arhitekture, nekatere pa imajo še vedno napise v glagolici. Brseč ima tudi svoj mlin za oljke iz 17. stoletja - toš. V tem obdobju je brseški župnik Josip Mavrović dal zgraditi stavbo Mašunerija, stanovanjsko stavbo s številnimi sobami, pomožnimi prostori in ložo, ter prenoviti župnijsko cerkev. Mestni vodnjak je na osrednjem trgu starega mestnega jedra, njegov sestavni del pa je brseška šola, zgrajena leta 1868. Omenili bomo le pomembnejše sakralne objekte brseške župnije: župnijsko cerkev sv. Jurija, cerkev sv. Križa, cerkev sv. Magdalene, cerkev sv. Štefana na brseškem pokopališču ter vaško in cerkev sv. Jelene in v bistvu kapelo sv. Nikolaja v Goloviku. V mestni loži, ob vhodu v staro mestno jedro, stoji doprsni kip slavnega Eugena Kumičića, hrvaškega pisatelja in politika. Rodil se je v Brseču, kjer je tudi njegova rojstna hiša, danes preurejena v knjižnico in zelo impresivno galerijo "Eugen K", kjer razstavljajo ugledni hrvaški in tuji umetniki. Z klifov v bližini majhne cerkve sv. Magdalene se razprostira nepozaben razgled. Namestitev v Brseču in okolici lahko najdete v zasebnih sobah in apartmajih. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami iz habsburškega obdobja. Velika izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi poslovnimi pogoji: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1221803